Menu
For mæglere Log ind
Flidsagervej 3, 1.
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Flidsagervej 3, 1.

Ejerlejlighed · 127 m² · bygget 1924

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 127 m², grund på 580 m², 4 værelser, opført i 1924. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1924
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
580 m²
Udestue
6 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.404.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.755.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.260 kr/m².7.351.868 kr.
  2. 2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.153.806 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.995.000 kr / Estimat: 6.545.640 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,30 pct. siden apr. 2018
486k2,5M4,4M6,4M8,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20184.355.000 kr.I dag · vores estimat6.153.806 kr.Markedet · 19921.016.762 kr.Markedet · 1993645.033 kr.Markedet · 1994585.216 kr.Markedet · 1995718.058 kr.Markedet · 1996962.787 kr.Markedet · 1997773.430 kr.Markedet · 19981.285.113 kr.Markedet · 19991.192.149 kr.Markedet · 20001.477.772 kr.Markedet · 20011.517.396 kr.Markedet · 20021.684.401 kr.Markedet · 20032.107.057 kr.Markedet · 20042.038.223 kr.Markedet · 20052.312.416 kr.Markedet · 20063.584.702 kr.Markedet · 20073.391.916 kr.Markedet · 20082.980.944 kr.Markedet · 20092.237.994 kr.Markedet · 20102.551.303 kr.Markedet · 20113.277.489 kr.Markedet · 20122.775.839 kr.Markedet · 20132.689.098 kr.Markedet · 20143.480.689 kr.Markedet · 20153.226.689 kr.Markedet · 20163.922.395 kr.Markedet · 20174.113.149 kr.Markedet · 20184.672.457 kr.Markedet · 20194.215.384 kr.Markedet · 20204.581.017 kr.Markedet · 20215.482.463 kr.Markedet · 20225.681.853 kr.Markedet · 20235.001.006 kr.Markedet · 20245.716.524 kr.Markedet · 20256.407.912 kr.Markedet · 20268.036.941 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
4.355.000 kr.
I dag · vores estimat
6.153.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018apr.Solgt, alm. frit salg4.355.000 kr.
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Flidsagervej 3, st.
2500 Valby		83 m²0 m22-05-20256.535.000 kr.78.735 kr./m²
Søndre Allé 29, 1.
2500 Valby		124 m²807 m11-05-20266.800.000 kr.54.839 kr./m²
Vestre Allé 12, 1.
2500 Valby		124 m²932 m29-04-202614.050.000 kr.113.306 kr./m²
Nordre Allé 9, 1.
2500 Valby		124 m²946 m31-05-20265.230.685 kr.42.183 kr./m²
Rosenholms Allé 14, 1. tv
2500 Valby		114 m²449 m29-05-20264.900.000 kr.42.982 kr./m²
Overbys Allé 5B
2500 Valby		122 m²1,0 km27-03-20257.800.000 kr.63.934 kr./m²
Paradisæblevej 82, 14. 3
2500 Valby		130 m²1,2 km16-05-20259.600.000 kr.73.846 kr./m²
Bramslykkevej 20, 3.
2500 Valby		128 m²1,3 km23-03-20244.300.000 kr.33.594 kr./m²
Paradisæblevej 82, 10. 4
2500 Valby		131 m²1,2 km12-11-20257.950.000 kr.60.687 kr./m²
Paradisæblevej 82, 2. 4
2500 Valby		131 m²1,2 km06-11-20236.353.000 kr.48.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden