Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2500 Valby

Ole Borchs Vej 26

Villa · 112 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 682 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1925
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
682 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.478 kr/m².8.579.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOle gns: 60.545 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.317 kr/m²-23,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.091.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,32 pct. siden nov. 2009
589k2,8M4,9M7,1M9,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20092.650.000 kr.I dag · vores estimat8.091.049 kr.Markedet · 1992808.416 kr.Markedet · 1993740.320 kr.Markedet · 1994755.216 kr.Markedet · 19951.016.736 kr.Markedet · 19961.293.488 kr.Markedet · 19971.065.680 kr.Markedet · 19981.058.624 kr.Markedet · 19991.390.928 kr.Markedet · 20001.486.688 kr.Markedet · 20011.894.144 kr.Markedet · 20021.735.216 kr.Markedet · 20031.748.656 kr.Markedet · 20042.046.688 kr.Markedet · 20052.648.912 kr.Markedet · 20062.822.960 kr.Markedet · 20073.154.144 kr.Markedet · 20082.800.000 kr.Markedet · 20092.163.056 kr.Markedet · 20102.998.016 kr.Markedet · 20112.573.424 kr.Markedet · 20122.656.416 kr.Markedet · 20133.234.224 kr.Markedet · 20143.278.016 kr.Markedet · 20153.070.256 kr.Markedet · 20163.720.304 kr.Markedet · 20174.286.800 kr.Markedet · 20184.202.128 kr.Markedet · 20195.000.688 kr.Markedet · 20204.369.904 kr.Markedet · 20215.754.448 kr.Markedet · 20226.257.328 kr.Markedet · 20235.751.312 kr.Markedet · 20247.283.248 kr.Markedet · 20257.243.488 kr.Markedet · 20267.421.568 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
8.091.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009nov.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ole Borchs Vej 33
2500 Valby		132 m²87 m28-06-20256.300.000 kr.47.727 kr./m²
Ole Borchs Vej 48
2500 Valby		82 m²161 m27-06-20246.800.000 kr.82.927 kr./m²
Ole Borchs Vej 61
2500 Valby		79 m²156 m18-04-20245.500.000 kr.69.620 kr./m²
Ole Borchs Vej 30
2500 Valby		163 m²42 m24-03-202510.350.000 kr.63.497 kr./m²
Stadfeldtsvej 9B
2500 Valby		111 m²55 m08-06-202613.200.000 kr.118.919 kr./m²
Stadfeldtsvej 9B
2500 Valby		111 m²55 m21-11-20239.500.000 kr.85.586 kr./m²
Langagervej 17B
2500 Valby		110 m²357 m11-06-20269.650.000 kr.87.727 kr./m²
Eschrichtsvej 61
2500 Valby		116 m²228 m10-06-20249.050.000 kr.78.017 kr./m²
Ansgars Allé 7
2500 Valby		107 m²266 m28-03-20258.300.000 kr.77.570 kr./m²
Nakskovvej 53
2500 Valby		113 m²612 m17-06-20247.140.000 kr.63.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden