Ole Borchs Vej 30

Villa · 163 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 967 m², 5 værelser, opført i 1922. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 967 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.724.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.107.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.454 kr/m².10.115.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOle gns: 60.545 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 80.390 kr/m²-24,70 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.930.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,05 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 10.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.930.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg10.350.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1982feb.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ole Borchs Vej 33 2500 Valby	132 m²	127 m	28-06-2025	6.300.000 kr.	47.727 kr./m²
Ole Borchs Vej 48 2500 Valby	82 m²	124 m	27-06-2024	6.800.000 kr.	82.927 kr./m²
Langagervej 9 2500 Valby	160 m²	336 m	04-04-2025	7.850.000 kr.	49.062 kr./m²
Langagervej 30 2500 Valby	160 m²	348 m	30-10-2024	7.500.000 kr.	46.875 kr./m²
Tschernings Allé 12 2500 Valby	157 m²	218 m	02-06-2025	11.850.000 kr.	75.478 kr./m²
Langagervej 19 2500 Valby	167 m²	362 m	24-11-2025	10.950.000 kr.	65.569 kr./m²
Amalie Skrams Allé 3 2500 Valby	162 m²	549 m	13-08-2026	17.150.000 kr.	105.864 kr./m²
Nystedvej 45 2500 Valby	165 m²	550 m	11-09-2025	11.150.000 kr.	67.576 kr./m²
Nakskovvej 70 2500 Valby	160 m²	524 m	19-11-2025	11.500.000 kr.	71.875 kr./m²
Nørretofte Allé 1 2500 Valby	164 m²	776 m	29-11-2024	10.100.000 kr.	61.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu