Ole Borchs Vej 32

Villa · 95 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 562 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 562 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.028.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.846.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 89.232 kr/m².8.892.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOle gns: 60.545 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 80.390 kr/m²-24,70 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.303.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+71,84 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2017 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
31. maj 2018 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.303.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2017okt.Ejerskifte3.995.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ole Borchs Vej 48 2500 Valby	82 m²	110 m	27-06-2024	6.800.000 kr.	82.927 kr./m²
Ole Borchs Vej 61 2500 Valby	79 m²	102 m	18-04-2024	5.500.000 kr.	69.620 kr./m²
Ole Borchs Vej 33 2500 Valby	132 m²	141 m	28-06-2025	6.300.000 kr.	47.727 kr./m²
Ole Borchs Vej 30 2500 Valby	163 m²	14 m	24-03-2025	10.350.000 kr.	63.497 kr./m²
Monrads Allé 35, 1. 2500 Valby	93 m²	337 m	18-05-2025	13.500.000 kr.	145.161 kr./m²
Monrads Allé 35, st. 2500 Valby	97 m²	337 m	18-05-2025	13.500.000 kr.	139.175 kr./m²
Mansasvej 1 2500 Valby	94 m²	452 m	11-05-2026	10.100.000 kr.	107.447 kr./m²
Panumsvej 59 2500 Valby	101 m²	138 m	26-09-2024	7.550.000 kr.	74.752 kr./m²
Panumsvej 45 2500 Valby	101 m²	201 m	09-04-2024	7.625.000 kr.	75.495 kr./m²
Panumsvej 48 2500 Valby	89 m²	213 m	30-01-2024	7.700.000 kr.	86.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu