Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2500 Valby

Ole Borchs Vej 44

Rækkehus · 103 m² · bygget 1935

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 445 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
445 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.030.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.866.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.741 kr/m².7.938.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOle gns: 57.709 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 82.634 kr/m²-30,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.075.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,09 pct. siden okt. 2015
512k2,9M5,3M7,7M10,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20153.450.000 kr.I dag · vores estimat7.075.498 kr.Markedet · 1992512.013 kr.Markedet · 1993772.500 kr.Markedet · 1994796.602 kr.Markedet · 1995628.300 kr.Markedet · 1996949.145 kr.Markedet · 19971.038.446 kr.Markedet · 19981.438.292 kr.Markedet · 19991.279.569 kr.Markedet · 20001.309.336 kr.Markedet · 20011.275.552 kr.Markedet · 20021.442.000 kr.Markedet · 20031.843.494 kr.Markedet · 20041.800.131 kr.Markedet · 20052.533.388 kr.Markedet · 20063.013.780 kr.Markedet · 20072.851.967 kr.Markedet · 20083.566.787 kr.Markedet · 20092.264.867 kr.Markedet · 20102.019.006 kr.Markedet · 20112.838.577 kr.Markedet · 20122.354.271 kr.Markedet · 20132.276.815 kr.Markedet · 20142.550.177 kr.Markedet · 20153.314.952 kr.Markedet · 20163.390.451 kr.Markedet · 20173.531.355 kr.Markedet · 20183.728.600 kr.Markedet · 20193.798.743 kr.Markedet · 20204.233.094 kr.Markedet · 20214.266.054 kr.Markedet · 20224.843.884 kr.Markedet · 20234.553.012 kr.Markedet · 20244.688.766 kr.Markedet · 20255.415.637 kr.Markedet · 202610.032.509 kr.Markedet · 20276.585.202 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
I dag · vores estimat
7.075.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015okt.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ole Borchs Vej 55A
2500 Valby		135 m²69 m29-06-20258.750.000 kr.64.815 kr./m²
Ole Borchs Vej 55B
2500 Valby		166 m²63 m02-11-20248.400.000 kr.50.602 kr./m²
Panumsvej 38
2500 Valby		103 m²343 m06-11-20259.685.000 kr.94.029 kr./m²
Eschrichtsvej 50
2500 Valby		105 m²363 m04-01-20248.350.000 kr.79.524 kr./m²
Eschrichtsvej 46
2500 Valby		105 m²386 m03-09-20247.650.000 kr.72.857 kr./m²
Saxtorphsvej 32
2500 Valby		100 m²342 m04-06-20257.700.000 kr.77.000 kr./m²
Panumsvej 40
2500 Valby		98 m²333 m20-11-20237.450.000 kr.76.020 kr./m²
Højsagervej 26
2500 Valby		104 m²668 m14-09-20246.200.000 kr.59.615 kr./m²
Castbergsvej 35
2500 Valby		109 m²307 m05-05-20248.650.000 kr.79.358 kr./m²
Hansstedvej 23
2500 Valby		103 m²818 m08-05-20256.550.000 kr.63.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden