Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Ole Borchs Vej 55A

Rækkehus · 135 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 556 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
556 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.458.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.534.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.210 kr/m².6.112.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOle gns: 57.709 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 82.634 kr/m²-30,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.862.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,57 pct. siden aug. 2025
671k3,8M6,9M10,0M13,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20258.750.000 kr.I dag · vores estimat6.862.548 kr.Markedet · 1992671.085 kr.Markedet · 19931.012.500 kr.Markedet · 19941.044.090 kr.Markedet · 1995823.500 kr.Markedet · 19961.244.025 kr.Markedet · 19971.361.070 kr.Markedet · 19981.885.140 kr.Markedet · 19991.677.105 kr.Markedet · 20001.716.120 kr.Markedet · 20011.671.840 kr.Markedet · 20021.890.000 kr.Markedet · 20032.416.230 kr.Markedet · 20042.359.395 kr.Markedet · 20053.320.460 kr.Markedet · 20063.950.100 kr.Markedet · 20073.738.015 kr.Markedet · 20084.674.915 kr.Markedet · 20092.968.515 kr.Markedet · 20102.646.270 kr.Markedet · 20113.720.465 kr.Markedet · 20123.085.695 kr.Markedet · 20132.984.175 kr.Markedet · 20143.342.465 kr.Markedet · 20154.344.840 kr.Markedet · 20164.443.795 kr.Markedet · 20174.628.475 kr.Markedet · 20184.887.000 kr.Markedet · 20194.978.935 kr.Markedet · 20205.548.230 kr.Markedet · 20215.591.430 kr.Markedet · 20226.348.780 kr.Markedet · 20235.967.540 kr.Markedet · 20246.145.470 kr.Markedet · 20257.098.165 kr.Markedet · 202613.149.405 kr.Markedet · 20278.631.090 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
8.750.000 kr.
I dag · vores estimat
6.862.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg8.750.000 kr.
  • 2007sep.Ejerandel overdraget
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ole Borchs Vej 55B
2500 Valby		166 m²8 m02-11-20248.400.000 kr.50.602 kr./m²
Danshøjvej 44A
2500 Valby		142 m²270 m01-04-20247.750.000 kr.54.577 kr./m²
Vigerslevvej 82E
2500 Valby		139 m²665 m15-05-20245.560.000 kr.40.000 kr./m²
Vigerslev Allé 258
2500 Valby		132 m²814 m06-04-20244.800.000 kr.36.364 kr./m²
Degneæblevej 35
2500 Valby		134 m²935 m20-04-20246.207.000 kr.46.321 kr./m²
Degneæblevej 31
2500 Valby		134 m²936 m23-06-20246.100.000 kr.45.522 kr./m²
Degneæblevej 11
2500 Valby		134 m²947 m07-07-20246.450.000 kr.48.134 kr./m²
Degneæblevej 7
2500 Valby		134 m²949 m26-03-20246.100.000 kr.45.522 kr./m²
Kærskiftevej 45
2500 Valby		130 m²726 m16-04-20245.307.000 kr.40.823 kr./m²
Vigerslev Allé 240
2500 Valby		130 m²757 m10-10-20244.451.000 kr.34.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden