Ole Borchs Vej 55B

Rækkehus · 166 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 166 m², grund på 579 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 1957. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1957
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 579 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.711.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.539.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.264 kr/m².8.074.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOle gns: 57.709 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 82.634 kr/m²-30,20 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.001.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,75 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 8.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.001.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg8.400.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1957Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ole Borchs Vej 55A 2500 Valby	135 m²	8 m	29-06-2025	8.750.000 kr.	64.815 kr./m²
Vigerslevvej 76B 2500 Valby	164 m²	657 m	22-05-2025	7.500.000 kr.	45.732 kr./m²
Kærskiftevej 181 2500 Valby	159 m²	830 m	03-06-2025	5.500.000 kr.	34.591 kr./m²
Cæciliavej 54 2500 Valby	170 m²	1,1 km	17-11-2023	10.795.000 kr.	63.500 kr./m²
Cæciliavej 50 2500 Valby	170 m²	1,1 km	24-09-2025	12.550.000 kr.	73.824 kr./m²
Vigerslev Allé 292 2500 Valby	159 m²	939 m	07-10-2025	6.300.000 kr.	39.623 kr./m²
Danshøjvej 44A 2500 Valby	142 m²	272 m	01-04-2024	7.750.000 kr.	54.577 kr./m²
Retortvej 10B 2500 Valby	150 m²	803 m	04-12-2023	5.500.000 kr.	36.667 kr./m²
Vestervang 60 2500 Valby	148 m²	741 m	02-05-2025	9.995.000 kr.	67.534 kr./m²
Vigerslevvej 74A 2500 Valby	146 m²	657 m	27-04-2025	6.100.000 kr.	41.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu