Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2500 Valby

Ole Borchs Vej 61

Villa · 79 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 536 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
536 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.888.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.955.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.963 kr/m².6.627.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOle gns: 60.545 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.317 kr/m²-23,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.813.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,71 pct. siden jul. 2024
415k1,9M3,5M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20245.500.000 kr.I dag · vores estimat5.813.886 kr.Markedet · 1992570.222 kr.Markedet · 1993522.190 kr.Markedet · 1994532.697 kr.Markedet · 1995717.162 kr.Markedet · 1996912.371 kr.Markedet · 1997751.685 kr.Markedet · 1998746.708 kr.Markedet · 1999981.101 kr.Markedet · 20001.048.646 kr.Markedet · 20011.336.048 kr.Markedet · 20021.223.947 kr.Markedet · 20031.233.427 kr.Markedet · 20041.443.646 kr.Markedet · 20051.868.429 kr.Markedet · 20061.991.195 kr.Markedet · 20072.224.798 kr.Markedet · 20081.975.000 kr.Markedet · 20091.525.727 kr.Markedet · 20102.114.672 kr.Markedet · 20111.815.183 kr.Markedet · 20121.873.722 kr.Markedet · 20132.281.283 kr.Markedet · 20142.312.172 kr.Markedet · 20152.165.627 kr.Markedet · 20162.624.143 kr.Markedet · 20173.023.725 kr.Markedet · 20182.964.001 kr.Markedet · 20193.527.271 kr.Markedet · 20203.082.343 kr.Markedet · 20214.058.941 kr.Markedet · 20224.413.651 kr.Markedet · 20234.056.729 kr.Markedet · 20245.137.291 kr.Markedet · 20255.109.246 kr.Markedet · 20265.234.856 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.813.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 2003jan.Ejerskifte
  • 1951dec.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ole Borchs Vej 48
2500 Valby		82 m²59 m27-06-20246.800.000 kr.82.927 kr./m²
Ole Borchs Vej 33
2500 Valby		132 m²241 m28-06-20256.300.000 kr.47.727 kr./m²
Eschrichtsvej 32
2500 Valby		76 m²522 m01-07-20259.370.000 kr.123.289 kr./m²
Panumsvej 50
2500 Valby		72 m²263 m12-12-20236.450.000 kr.89.583 kr./m²
Nakskovvej 103
2500 Valby		85 m²400 m23-01-20246.150.000 kr.72.353 kr./m²
Vennely Allé 7
2500 Valby		80 m²954 m30-04-20245.275.000 kr.65.938 kr./m²
Søndervangs Allé 4
2500 Valby		76 m²971 m18-02-20245.625.000 kr.74.013 kr./m²
Panumsvej 48
2500 Valby		89 m²276 m30-01-20247.700.000 kr.86.517 kr./m²
Hestehaven 10
2500 Valby		78 m²1,3 km22-10-20255.800.000 kr.74.359 kr./m²
Humlehaven 3
2500 Valby		82 m²1,2 km12-10-20256.800.000 kr.82.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden