Ole Jensens Vej 5

Villa · 109 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 1.876 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Greve Kommune (2670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.378.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.506.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.027 kr/m².3.579.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOle gns: 29.118 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.471 kr/m²-17,90 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Få renoverings-signaler: Prisstigning 113% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.950.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+268,85 pct. siden apr. 1981

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1981 · Alm. Salg: 375.000 kr.
31. jan. 2006 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.950.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1981apr.Ejerskifte375.000 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevænget 8 2670 Greve	110 m²	1,5 km	18-06-2024	3.070.000 kr.	27.909 kr./m²
Byvejen 39 2670 Greve	117 m²	956 m	28-02-2026	3.100.000 kr.	26.496 kr./m²
Degnestræde 36 2670 Greve	117 m²	1,4 km	29-07-2025	3.175.000 kr.	27.137 kr./m²
Lillegade 3 2670 Greve	121 m²	1,5 km	22-04-2024	3.306.000 kr.	27.322 kr./m²
Kappelevvej 1 2670 Greve	120 m²	1,5 km	15-05-2025	3.100.000 kr.	25.833 kr./m²
Krohaven 8 2670 Greve	135 m²	536 m	08-07-2026	4.495.000 kr.	33.296 kr./m²
Lillegade 9 2670 Greve	123 m²	1,5 km	05-06-2025	3.500.000 kr.	28.455 kr./m²
Martin Jensens Vej 5 2670 Greve	129 m²	1,0 km	18-06-2024	3.950.000 kr.	30.620 kr./m²
Krohaven 6 2670 Greve	136 m²	556 m	05-06-2026	4.850.000 kr.	35.662 kr./m²
Hedestien 9 2670 Greve	118 m²	2,0 km	05-02-2026	3.250.000 kr.	27.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu