Ole Kjærs Vej 12

Villa · 123 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.016 m², 4 værelser, opført i 1906, renoveret i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1016 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.698.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.974.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.155 kr/m².3.930.500 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.423.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,05 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.755.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.423.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg1.755.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1983Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornblomstvej 41 9000 Aalborg	120 m²	174 m	03-09-2024	3.735.000 kr.	31.125 kr./m²
Kornblomstvej 67 9000 Aalborg	122 m²	410 m	09-09-2025	4.750.000 kr.	38.934 kr./m²
Kornblomstvej 61 9000 Aalborg	127 m²	347 m	28-05-2024	4.400.000 kr.	34.646 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 12 9000 Aalborg	120 m²	594 m	30-05-2024	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²
Moltkesvej 4 9000 Aalborg	117 m²	471 m	18-06-2025	3.975.000 kr.	33.974 kr./m²
Kjærs Mølle Vej 9 9000 Aalborg	126 m²	682 m	07-07-2025	3.900.000 kr.	30.952 kr./m²
Vestre Alle 15 9000 Aalborg	134 m²	202 m	16-04-2024	3.700.000 kr.	27.612 kr./m²
Spinderensvej 6 9000 Aalborg	120 m²	781 m	13-01-2025	3.500.000 kr.	29.167 kr./m²
Sønder Alle 21 9000 Aalborg	127 m²	724 m	02-07-2026	2.800.000 kr.	22.047 kr./m²
Johnstrupsvej 8 9000 Aalborg	115 m²	479 m	18-06-2026	5.195.000 kr.	45.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu