Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Ole Rømers Gade 114

Rækkehus · 156 m² · bygget 1882

Om boligen

Rækkehus på 156 m², grund på 127 m², 4 værelser, opført i 1882, renoveret i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1882
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
127 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
631.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.713 kr/m².9.202.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk156 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.850.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+265,06 pct. siden okt. 1999
1,2M3,8M6,5M9,2M11,9M19931997200120052009201320172021202528. okt. 19992.150.354 kr.I dag · vores estimat7.850.004 kr.Markedet · 19931.157.052 kr.Markedet · 19941.337.076 kr.Markedet · 19951.639.092 kr.Markedet · 19961.490.892 kr.Markedet · 19971.960.764 kr.Markedet · 19982.396.784 kr.Markedet · 19992.600.052 kr.Markedet · 20002.533.440 kr.Markedet · 20012.496.312 kr.Markedet · 20022.474.004 kr.Markedet · 20033.506.724 kr.Markedet · 20042.795.052 kr.Markedet · 20054.789.200 kr.Markedet · 20066.091.800 kr.Markedet · 20074.343.196 kr.Markedet · 20085.509.140 kr.Markedet · 20094.089.384 kr.Markedet · 20104.195.464 kr.Markedet · 20114.559.100 kr.Markedet · 20124.069.104 kr.Markedet · 20133.782.844 kr.Markedet · 20145.184.192 kr.Markedet · 20154.602.624 kr.Markedet · 20165.456.880 kr.Markedet · 20176.270.576 kr.Markedet · 20188.134.776 kr.Markedet · 20198.038.836 kr.Markedet · 20205.534.412 kr.Markedet · 20217.103.772 kr.Markedet · 20228.160.672 kr.Markedet · 20236.500.052 kr.Markedet · 20249.750.000 kr.Markedet · 20258.526.804 kr.Markedet · 202610.002.096 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 1999 · Alm. Salg
2.150.354 kr.
I dag · vores estimat
7.850.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999okt.Solgt, alm. frit salg2.150.354 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ole Rømers Gade 17
8000 Aarhus C		110 m²311 m16-06-20246.100.000 kr.55.455 kr./m²
Ole Rømers Gade 83
8000 Aarhus C		101 m²39 m24-02-20259.350.000 kr.92.574 kr./m²
Ole Rømers Gade 88
8000 Aarhus C		86 m²91 m01-10-20258.575.000 kr.99.709 kr./m²
Dybbølgade 9
8000 Aarhus C		155 m²197 m02-07-20246.900.000 kr.44.516 kr./m²
Bülowsgade 27
8000 Aarhus C		149 m²36 m25-06-202615.400.000 kr.103.356 kr./m²
Brammersgade 23
8000 Aarhus C		150 m²145 m12-08-202511.400.000 kr.76.000 kr./m²
Brammersgade 25
8000 Aarhus C		147 m²151 m28-08-20259.250.000 kr.62.925 kr./m²
Absalonsgade 26
8000 Aarhus C		153 m²524 m10-08-20246.750.000 kr.44.118 kr./m²
Heibergsgade 4
8000 Aarhus C		146 m²320 m23-10-202510.400.000 kr.71.233 kr./m²
Montanagade 17
8000 Aarhus C		138 m²121 m29-01-20257.900.000 kr.57.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden