Ole Rømers Gade 87

Rækkehus · 110 m² · bygget 1884

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 121 m², 3 værelser, opført i 1884, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1884
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 460.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.011 kr/m².7.192.000 kr.
2Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering8.533.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,60 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.533.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2015sep.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ole Rømers Gade 17 8000 Aarhus C	110 m²	290 m	16-06-2024	6.100.000 kr.	55.455 kr./m²
Ole Rømers Gade 83 8000 Aarhus C	101 m²	14 m	24-02-2025	9.350.000 kr.	92.574 kr./m²
Ole Rømers Gade 88 8000 Aarhus C	86 m²	74 m	01-10-2025	8.575.000 kr.	99.709 kr./m²
Dybbølgade 7 8000 Aarhus C	113 m²	176 m	14-11-2023	6.200.000 kr.	54.867 kr./m²
Godthåbsgade 25 8000 Aarhus C	114 m²	238 m	12-03-2024	7.350.000 kr.	64.474 kr./m²
Wilstersgade 43 8000 Aarhus C	108 m²	447 m	05-04-2025	6.700.000 kr.	62.037 kr./m²
Skt. Anna Gade 21 8000 Aarhus C	116 m²	177 m	18-05-2025	7.050.000 kr.	60.776 kr./m²
Wilstersgade 47 8000 Aarhus C	104 m²	455 m	15-11-2023	5.700.000 kr.	54.808 kr./m²
Møllestien 43 8000 Aarhus C	110 m²	1,1 km	22-04-2025	6.900.000 kr.	62.727 kr./m²
Ellemarksvej 31 8000 Aarhus C	110 m²	1,2 km	03-06-2026	7.995.000 kr.	72.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu