Olgasvej 12

Villa · 145 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 591 m², 7 værelser, opført i 1911, renoveret i 1937. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1937
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.839.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.829 kr/m².10.139.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOlgasvej gns: 69.403 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.786 kr/m²+8,80 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1937 (89 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering10.214.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,81 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2018 · Alm. Salg: 6.075.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 8.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.214.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg8.250.000 kr.
2018jul.Ejerskifte6.075.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1976aug.Ejerskifte
1937Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olgasvej 4 2950 Vedbæk	125 m²	90 m	22-06-2025	9.300.000 kr.	74.400 kr./m²
Marievej 19 2950 Vedbæk	142 m²	259 m	26-07-2025	12.800.000 kr.	90.141 kr./m²
Ellesøpark 48 2950 Vedbæk	145 m²	744 m	22-12-2025	8.400.000 kr.	57.931 kr./m²
Larsensvej 4 2950 Vedbæk	153 m²	330 m	21-06-2025	14.300.000 kr.	93.464 kr./m²
Marievej 15 2950 Vedbæk	156 m²	260 m	04-03-2025	9.700.000 kr.	62.179 kr./m²
Larsensvej 10A 2950 Vedbæk	157 m²	298 m	10-06-2024	8.650.000 kr.	55.096 kr./m²
Ellesøpark 24 2950 Vedbæk	139 m²	682 m	04-03-2026	9.910.000 kr.	71.295 kr./m²
Trørødvej 18 2950 Vedbæk	149 m²	802 m	16-04-2024	6.300.000 kr.	42.282 kr./m²
Ellesøpark 40 2950 Vedbæk	150 m²	820 m	04-11-2025	10.535.000 kr.	70.233 kr./m²
Vedbæk Strandvej 431 2950 Vedbæk	126 m²	144 m	17-06-2026	11.500.000 kr.	91.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu