Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Olgasvej 16

Villa · 110 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 591 m², 5 værelser, opført i 1917, renoveret i 1974. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
61 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
591 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.095.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.010.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.364 kr/m².8.811.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetOlgasvej gns: 69.403 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.786 kr/m²+8,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.621.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,21 pct. siden sep. 2011
685k2,4M4,2M5,9M7,6M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20114.400.000 kr.I dag · vores estimat7.621.079 kr.Markedet · 1992772.640 kr.Markedet · 1993684.970 kr.Markedet · 1994916.630 kr.Markedet · 19951.414.270 kr.Markedet · 19961.492.150 kr.Markedet · 19971.173.370 kr.Markedet · 19981.145.430 kr.Markedet · 19991.145.760 kr.Markedet · 20001.380.390 kr.Markedet · 20011.379.840 kr.Markedet · 20021.751.860 kr.Markedet · 20032.049.410 kr.Markedet · 20042.058.430 kr.Markedet · 20052.730.750 kr.Markedet · 20063.576.650 kr.Markedet · 20077.385.730 kr.Markedet · 20083.300.000 kr.Markedet · 20092.661.340 kr.Markedet · 20103.230.810 kr.Markedet · 20112.131.470 kr.Markedet · 20122.311.320 kr.Markedet · 20132.686.090 kr.Markedet · 20143.590.950 kr.Markedet · 20153.230.810 kr.Markedet · 20163.357.530 kr.Markedet · 20173.905.000 kr.Markedet · 20183.403.730 kr.Markedet · 20194.427.610 kr.Markedet · 20204.351.490 kr.Markedet · 20215.106.530 kr.Markedet · 20225.466.560 kr.Markedet · 20234.789.840 kr.Markedet · 20245.151.630 kr.Markedet · 20255.795.790 kr.Markedet · 20267.008.870 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2011 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
7.621.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012sep.Ejerskifte
  • 2011sep.Ejerskifte4.400.000 kr.
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Olgasvej 4
2950 Vedbæk		125 m²124 m22-06-20259.300.000 kr.74.400 kr./m²
Larsensvej 15
2950 Vedbæk		121 m²393 m22-09-202510.500.000 kr.86.777 kr./m²
Henrikshave 16
2950 Vedbæk		113 m²1,0 km04-03-20267.200.000 kr.63.717 kr./m²
Vedbæk Strandvej 431
2950 Vedbæk		126 m²159 m17-06-202611.500.000 kr.91.270 kr./m²
Holmevej 8A
2950 Vedbæk		125 m²729 m22-09-20258.400.000 kr.67.200 kr./m²
Rosenvej 4, Trørød
2950 Vedbæk		112 m²1,9 km20-01-20269.250.000 kr.82.589 kr./m²
Krogholmgårdsvej 55, Trørød
2950 Vedbæk		112 m²1,9 km26-11-20245.850.000 kr.52.232 kr./m²
Ellesøpark 33
2950 Vedbæk		129 m²679 m16-10-20257.510.000 kr.58.217 kr./m²
Fagerbo 7
2950 Vedbæk		122 m²1,2 km15-07-20268.250.000 kr.67.623 kr./m²
Ellesøpark 36
2950 Vedbæk		130 m²745 m11-07-202510.350.000 kr.79.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden