Olgasvej 40

Villa · 225 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.200 m², 7 værelser, opført i 1986. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.080.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.490 kr/m².14.099.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOlgasvej gns: 69.403 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.786 kr/m²+8,80 pct.
3Vores vurdering16.139.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+514,84 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2002 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.139.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
1986Bygget
1984sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olgasvej 4 2950 Vedbæk	125 m²	424 m	22-06-2025	9.300.000 kr.	74.400 kr./m²
Vedbæk Strandvej 449 2950 Vedbæk	234 m²	212 m	06-03-2026	11.900.000 kr.	50.855 kr./m²
Vedbæk Strandvej 449 2950 Vedbæk	234 m²	212 m	16-11-2023	13.300.000 kr.	56.838 kr./m²
Vedbæk Strandvej 497 2950 Vedbæk	209 m²	408 m	26-06-2025	19.500.000 kr.	93.301 kr./m²
Henrikshave 15 2950 Vedbæk	224 m²	1,0 km	14-02-2026	14.500.000 kr.	64.732 kr./m²
Vedbæk Strandvej 453 2950 Vedbæk	252 m²	142 m	08-09-2026	16.500.000 kr.	65.476 kr./m²
Vedbæk Strandvej 501 2950 Vedbæk	200 m²	466 m	14-05-2024	15.700.000 kr.	78.500 kr./m²
Smidstrupvang 2 2950 Vedbæk	233 m²	1,2 km	06-03-2024	8.800.000 kr.	37.768 kr./m²
Vedbæk Strandvej 467B 2950 Vedbæk	264 m²	79 m	09-04-2025	15.995.000 kr.	60.587 kr./m²
Vedbæk Strandvej 433A 2950 Vedbæk	188 m²	382 m	08-06-2024	15.500.000 kr.	82.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu