Ollerupvej 5

Villa · 138 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 780 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.146.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.146.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.122 kr/m².5.283.600 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.622.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,62 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2015 · Alm. Salg: 2.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.622.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, familiehandel2.040.000 kr.
1978Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Holmevej 10 8270 Højbjerg	138 m²	396 m	29-10-2024	4.945.000 kr.	35.833 kr./m²
Holme Møllevej 124 8270 Højbjerg	144 m²	80 m	12-08-2025	6.021.000 kr.	41.812 kr./m²
Gammel Holmevej 33 8270 Højbjerg	139 m²	402 m	03-02-2024	5.600.000 kr.	40.288 kr./m²
Holmegårdsvej 62 8270 Højbjerg	140 m²	395 m	01-08-2025	5.050.000 kr.	36.071 kr./m²
Holmevej 213 8270 Højbjerg	141 m²	364 m	27-12-2023	4.125.000 kr.	29.255 kr./m²
Gammel Holmevej 22 8270 Højbjerg	142 m²	356 m	08-09-2025	5.875.000 kr.	41.373 kr./m²
Ejbyvej 5 8270 Højbjerg	129 m²	89 m	23-10-2025	6.920.000 kr.	53.643 kr./m²
Pihlkjærsvej 8 8270 Højbjerg	134 m²	472 m	03-12-2023	5.100.000 kr.	38.060 kr./m²
Ørnegårdsvej 23 8270 Højbjerg	134 m²	495 m	25-07-2024	3.850.000 kr.	28.731 kr./m²
Guldbjergvej 4 8270 Højbjerg	148 m²	151 m	18-06-2026	5.350.000 kr.	36.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu