Prisvurdering · 2670 Greve

Olsbæk Strandvej 58B

Villa · 170 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 843 m², 7 værelser, opført i 1959, renoveret i 2015. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 7.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.065.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.932.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.785 kr/m².5.704.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOlsbæk gns: 29.522 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.048 kr/m²-15,80 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Udbudspris 1.4× over median · BBR renoveret 2015+9,00 pct.
4Vores vurdering5.936.493 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.245.000 kr / Estimat: 6.130.344 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,67 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.936.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2013jul.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olsbæk Strandvej 7 2670 Greve	186 m²	626 m	03-12-2025	5.400.000 kr.	29.032 kr./m²
Olsbæk Strandvej 69A 2670 Greve	141 m²	153 m	21-12-2025	6.050.000 kr.	42.908 kr./m²
Olsbæk Strandvej 56A 2670 Greve	214 m²	37 m	23-07-2026	6.250.000 kr.	29.206 kr./m²
Olsbæk Strandvej 60 2670 Greve	220 m²	53 m	27-12-2023	5.995.000 kr.	27.250 kr./m²
Olsbæk Strandvej 20 2670 Greve	119 m²	376 m	27-12-2023	3.475.000 kr.	29.202 kr./m²
Olsbæk Strandvej 31A 2670 Greve	231 m²	309 m	11-05-2024	9.100.000 kr.	39.394 kr./m²
Olsbæk Strandvej 30 2670 Greve	101 m²	300 m	04-09-2026	4.400.000 kr.	43.564 kr./m²
Rytterbakken 10 2670 Greve	168 m²	197 m	04-10-2024	4.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Rytterbakken 25 2670 Greve	168 m²	254 m	02-09-2024	6.525.000 kr.	38.839 kr./m²
Carl E Lentz Vej 3 2670 Greve	169 m²	377 m	28-05-2025	5.050.000 kr.	29.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu