Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Oluf Bagers Gade 22, 1.

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1892

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1892, renoveret i 1962. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1892
Om-/tilbygget
1962
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
71 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
65.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.238 kr/m².2.271.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetOluf gns: 35.169 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²+26,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.203.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,40 pct. siden sep. 2019
253k785k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20191.995.000 kr.30. apr. 20262.380.000 kr.I dag · vores estimat2.203.958 kr.Markedet · 1992322.344 kr.Markedet · 1993252.858 kr.Markedet · 1994672.290 kr.Markedet · 1995850.556 kr.Markedet · 1996566.322 kr.Markedet · 1997476.634 kr.Markedet · 1998528.804 kr.Markedet · 1999590.594 kr.Markedet · 2000679.098 kr.Markedet · 2001681.762 kr.Markedet · 2002638.102 kr.Markedet · 2003775.150 kr.Markedet · 2004755.836 kr.Markedet · 2005961.260 kr.Markedet · 20061.138.416 kr.Markedet · 20071.271.468 kr.Markedet · 20081.605.060 kr.Markedet · 20091.710.214 kr.Markedet · 20101.353.682 kr.Markedet · 20111.132.644 kr.Markedet · 20121.309.504 kr.Markedet · 20131.134.420 kr.Markedet · 20141.006.992 kr.Markedet · 20151.247.344 kr.Markedet · 20161.375.956 kr.Markedet · 20171.411.698 kr.Markedet · 20181.643.096 kr.Markedet · 20191.678.690 kr.Markedet · 20201.777.480 kr.Markedet · 20211.883.374 kr.Markedet · 20222.004.142 kr.Markedet · 20231.749.064 kr.Markedet · 20241.713.174 kr.Markedet · 20251.928.292 kr.Markedet · 20261.845.486 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
2.380.000 kr.
I dag · vores estimat
2.203.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte2.380.000 kr.
  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2011sep.Ejerskifte
  • 1962Ombygning
  • 1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oluf Bagers Gade 48, st.
5000 Odense C		71 m²175 m19-01-20262.497.000 kr.35.169 kr./m²
Oluf Bagers Gade 22, 2.
5000 Odense C		68 m²0 m15-09-20252.145.000 kr.31.544 kr./m²
Oluf Bagers Gade 22, st.
5000 Odense C		66 m²0 m21-10-20242.325.000 kr.35.227 kr./m²
Oluf Bagers Gade 27, 1. th
5000 Odense C		63 m²96 m29-10-20252.425.000 kr.38.492 kr./m²
Oluf Bagers Gade 27, 2. th
5000 Odense C		63 m²96 m21-05-20242.095.000 kr.33.254 kr./m²
Oluf Bagers Gade 27, 1. tv
5000 Odense C		55 m²96 m09-07-20262.150.000 kr.39.091 kr./m²
Oluf Bagers Gade 27, 2. tv
5000 Odense C		55 m²96 m25-07-20241.775.000 kr.32.273 kr./m²
H.C. Andersens Gade 27, st.
5000 Odense C		75 m²75 m13-05-20262.615.000 kr.34.867 kr./m²
Godthåbsgade 11, 1.
5000 Odense C		75 m²158 m09-11-20252.400.000 kr.32.000 kr./m²
Absalonsgade 34, 1.
5000 Odense C		75 m²210 m02-06-20252.285.000 kr.30.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden