Oluf Bagers Gade 22B

Villa · 48 m² · bygget 1892

Om boligen

Villa på 48 m², grund på 61 m², 1 værelser, opført i 1892, renoveret i 1962. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 50.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.851 kr/m².2.385.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 61 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.493.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,82 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.493.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
1962Ombygning
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skt. Knuds Gade 46, 2. 5000 Odense C	55 m²	299 m	15-06-2025	5.900.000 kr.	107.273 kr./m²
Astrupvej 14B 5000 Odense C	41 m²	1,9 km	18-01-2024	1.650.000 kr.	40.244 kr./m²
Skt. Knuds Gade 12B 5000 Odense C	76 m²	351 m	19-12-2024	2.950.000 kr.	38.816 kr./m²
Døckerslundsvej 129, 1. 5000 Odense C	64 m²	2,7 km	26-04-2025	2.075.000 kr.	32.422 kr./m²
Astrupvej 14 5000 Odense C	70 m²	1,9 km	18-01-2024	1.650.000 kr.	23.571 kr./m²
Mosegårdsvej 73 5000 Odense C	67 m²	2,8 km	05-03-2025	1.935.000 kr.	28.881 kr./m²
Ærenprisvej 2, 1. 5000 Odense C	71 m²	2,6 km	21-07-2025	2.400.000 kr.	33.803 kr./m²
Døckerslundsvej 147 5000 Odense C	70 m²	2,8 km	06-04-2025	1.795.000 kr.	25.643 kr./m²
Arkonavej 18 5000 Odense C	70 m²	2,9 km	15-10-2024	1.600.000 kr.	22.857 kr./m²
Glentevej 21 5000 Odense C	76 m²	2,0 km	07-05-2026	1.900.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu