Oluf Borchs Vej 29

Villa · 179 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 689 m², 6 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 689 m²
Indbygget garage: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.664.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.014.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.293 kr/m².4.420.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOluf gns: 26.950 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-11,60 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.962.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+319,31 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2002 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.962.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oluf Borchs Vej 42 9000 Aalborg	176 m²	94 m	19-09-2024	3.295.000 kr.	18.722 kr./m²
Oluf Borchs Vej 33 9000 Aalborg	170 m²	59 m	27-02-2024	4.650.000 kr.	27.353 kr./m²
Oluf Borchs Vej 44 9000 Aalborg	110 m²	109 m	14-11-2023	2.900.000 kr.	26.364 kr./m²
Dinesensvej 17 9000 Aalborg	170 m²	92 m	21-10-2025	3.700.000 kr.	21.765 kr./m²
Sønder Alle 60 9000 Aalborg	188 m²	142 m	13-03-2024	5.495.000 kr.	29.229 kr./m²
Dinesensvej 11 9000 Aalborg	169 m²	148 m	10-06-2024	5.075.000 kr.	30.030 kr./m²
Farverensvej 17 9000 Aalborg	179 m²	674 m	22-02-2024	6.150.000 kr.	34.358 kr./m²
Vibevej 20 9000 Aalborg	178 m²	649 m	18-05-2025	4.250.000 kr.	23.876 kr./m²
Kærvangs Alle 16 9000 Aalborg	169 m²	274 m	15-03-2024	3.290.000 kr.	19.467 kr./m²
Asylvej 2G 9000 Aalborg	170 m²	392 m	16-01-2025	5.400.000 kr.	31.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu