Gammel Gugvej 25, 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 142 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 142 m², grund på 741 m², opført i 1931, renoveret i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Etager: 2
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.144 kr/m².3.379.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 26.566 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.610 kr/m²+12,50 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.698.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1987Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevældet 9, 5. th 9000 Aalborg	141 m²	567 m	29-10-2024	4.950.000 kr.	35.106 kr./m²
Kridtsløjfen 23, 1. 1 9000 Aalborg	124 m²	740 m	28-08-2024	3.500.000 kr.	28.226 kr./m²
Kridtsløjfen 21, 3. 1 9000 Aalborg	124 m²	773 m	24-11-2025	3.650.000 kr.	29.435 kr./m²
Danmarksgade 43, 2. tv 9000 Aalborg	140 m²	1,7 km	27-08-2025	3.400.000 kr.	24.286 kr./m²
Tyge Brahes Vej 45, 1 9000 Aalborg	131 m²	1,2 km	02-07-2026	2.495.000 kr.	19.046 kr./m²
Danmarksgade 96, 2. tv 9000 Aalborg	145 m²	1,7 km	04-07-2024	4.050.000 kr.	27.931 kr./m²
Danmarksgade 96, 1. tv 9000 Aalborg	145 m²	1,7 km	18-04-2024	2.850.000 kr.	19.655 kr./m²
Østerbro 37D, st. th 9000 Aalborg	141 m²	1,9 km	18-11-2025	3.625.000 kr.	25.709 kr./m²
Enggårdsgade 38F, 1. th 9000 Aalborg	121 m²	957 m	05-05-2025	2.203.000 kr.	18.207 kr./m²
Kærlundsvej 22, st. 9000 Aalborg	129 m²	1,4 km	10-06-2026	3.075.000 kr.	23.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu