Oluf Larsensvej 19, Ell Kohave

Fritidshus · 44 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 1.208 m², 2 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 1208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.016.000 kr.
Offentlig grundværdi: 516.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i Ell KohaveMedian pris/m² for fritidshus i Ell Kohave (4573, sidste 24 mdr.): 25.235 kr/m² × 44 m².1.110.340 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.164.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+521,21 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2001 · Alm. Salg: 187.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.164.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, alm. frit salg187.500 kr.
1999dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oluf Larsensvej 12, Ell Kohave 4573 Højby	54 m²	155 m	02-04-2025	1.495.000 kr.	27.685 kr./m²
Birkehegnet 4, Ellinge Lyng 4573 Højby	43 m²	543 m	09-12-2025	1.450.000 kr.	33.721 kr./m²
Grævlingehaven 34, Ell Kohave 4573 Højby	45 m²	587 m	19-08-2026	1.375.000 kr.	30.556 kr./m²
Grævlingehaven 34, Ell Kohave 4573 Højby	45 m²	587 m	14-08-2024	1.020.000 kr.	22.667 kr./m²
Birkehegnet 14, Ellinge Lyng 4573 Højby	42 m²	434 m	07-07-2025	1.180.000 kr.	28.095 kr./m²
Melodivej 5, Højby Lyng 4573 Højby	43 m²	987 m	27-08-2024	1.585.000 kr.	36.860 kr./m²
Hjortehaven 8, Ell Kohave 4573 Højby	48 m²	634 m	16-07-2025	1.250.000 kr.	26.042 kr./m²
Læhegnet 11, Ell Kohave 4573 Højby	51 m²	179 m	11-06-2025	1.595.000 kr.	31.275 kr./m²
Fløjtevej 2, Højby Lyng 4573 Højby	45 m²	1,3 km	17-08-2024	1.487.500 kr.	33.056 kr./m²
Polluxvej 12, Højby Lyng 4573 Højby	42 m²	1,2 km	14-04-2024	1.230.000 kr.	29.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu