Oluf Larsensvej 2, Ell Kohave

Fritidshus · 66 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.237 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1985. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1237 m²
Udestue: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i Ell KohaveMedian pris/m² for fritidshus i Ell Kohave (4573, sidste 24 mdr.): 25.235 kr/m² × 66 m².1.665.510 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.275.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,76 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.275.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2021jun.Ejerskifte1.150.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1985Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oluf Larsensvej 12, Ell Kohave 4573 Højby	54 m²	117 m	02-04-2025	1.495.000 kr.	27.685 kr./m²
Oluf Larsensvej 17, Ell Kohave 4573 Højby	92 m²	226 m	22-01-2025	2.200.000 kr.	23.913 kr./m²
Oluf Larsensvej 21, Ell Kohave 4573 Højby	93 m²	305 m	18-05-2025	1.695.000 kr.	18.226 kr./m²
Kohavevej 23C, Ell Kohave 4573 Højby	65 m²	221 m	21-02-2024	1.410.000 kr.	21.692 kr./m²
Grævlingehaven 19, Ell Kohave 4573 Højby	66 m²	403 m	26-06-2025	1.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Rævehaven 6, Ell Kohave 4573 Højby	67 m²	534 m	20-10-2026	1.895.000 kr.	28.284 kr./m²
Engdraget 17, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	67 m²	733 m	18-08-2026	1.625.000 kr.	24.254 kr./m²
Gøgehaven 1 4573 Højby	63 m²	508 m	29-05-2026	2.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Åløbet 17, Ell Kohave 4573 Højby	63 m²	560 m	08-04-2024	1.875.000 kr.	29.762 kr./m²
Grævlingehaven 7, Ell Kohave 4573 Højby	69 m²	574 m	05-03-2024	1.500.000 kr.	21.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu