Oluf Larsensvej 27, Ell Kohave

Fritidshus · 78 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.393 m², 4 værelser, opført i 1984, renoveret i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1393 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.661.000 kr.
Offentlig grundværdi: 617.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i Ell KohaveMedian pris/m² for fritidshus i Ell Kohave (4573, sidste 24 mdr.): 25.235 kr/m² × 78 m².1.968.330 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.628.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,41 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.015.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.628.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg1.015.000 kr.
2005Ombygning
1987mar.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oluf Larsensvej 17, Ell Kohave 4573 Højby	92 m²	133 m	22-01-2025	2.200.000 kr.	23.913 kr./m²
Oluf Larsensvej 21, Ell Kohave 4573 Højby	93 m²	53 m	18-05-2025	1.695.000 kr.	18.226 kr./m²
Oluf Larsensvej 12, Ell Kohave 4573 Højby	54 m²	247 m	02-04-2025	1.495.000 kr.	27.685 kr./m²
Kohavevej 14 4573 Højby	78 m²	227 m	12-05-2026	1.295.000 kr.	16.603 kr./m²
Rahbechsvej 16, Ell Kohave 4573 Højby	78 m²	290 m	10-07-2026	2.305.000 kr.	29.551 kr./m²
Skovhegnet 29, Ellinge Lyng 4573 Højby	78 m²	398 m	16-07-2025	2.695.000 kr.	34.551 kr./m²
Rævehaven 12, Ell Kohave 4573 Højby	79 m²	374 m	04-05-2024	1.800.000 kr.	22.785 kr./m²
Lynghegnet 9, Ellinge Lyng 4573 Højby	78 m²	596 m	17-02-2025	1.585.000 kr.	20.321 kr./m²
Læhegnet 23, Ell Kohave 4573 Højby	81 m²	357 m	21-11-2023	1.755.000 kr.	21.667 kr./m²
Solhegnet 19, Ellinge Lyng 4573 Højby	80 m²	476 m	25-11-2025	2.495.000 kr.	31.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu