Oluf Larsensvej 9, Ell Kohave, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 82 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 1.214 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i Ell KohaveMedian pris/m² for fritidshus i Ell Kohave (4573, sidste 24 mdr.): 25.235 kr/m² × 82 m².2.069.270 kr.
2Vores vurdering1.510.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+705,62 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2005 · Alm. Salg: 187.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.510.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2005majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006187.500 kr.
2003feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oluf Larsensvej 17, Ell Kohave 4573 Højby	92 m²	170 m	22-01-2025	2.200.000 kr.	23.913 kr./m²
Oluf Larsensvej 21, Ell Kohave 4573 Højby	93 m²	248 m	18-05-2025	1.695.000 kr.	18.226 kr./m²
Oluf Larsensvej 12, Ell Kohave 4573 Højby	54 m²	78 m	02-04-2025	1.495.000 kr.	27.685 kr./m²
Kohavevej 22B, Ell Kohave 4573 Højby	84 m²	177 m	14-10-2026	2.195.000 kr.	26.131 kr./m²
Kohavevej 14 4573 Højby	78 m²	75 m	12-05-2026	1.295.000 kr.	16.603 kr./m²
Skovhegnet 11, Ell Kohave 4573 Højby	84 m²	329 m	24-06-2026	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²
Læhegnet 23, Ell Kohave 4573 Højby	81 m²	437 m	21-11-2023	1.755.000 kr.	21.667 kr./m²
Rahbechsvej 16, Ell Kohave 4573 Højby	78 m²	206 m	10-07-2026	2.305.000 kr.	29.551 kr./m²
Ved Bommen 6, Ell Kohave 4573 Højby	86 m²	247 m	09-08-2026	1.595.000 kr.	18.547 kr./m²
Rævehaven 12, Ell Kohave 4573 Højby	79 m²	487 m	04-05-2024	1.800.000 kr.	22.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu