Omgangen 29

Fritidshus · 102 m² · bygget 2020

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 830 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Vordingborg Kommune (4793).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.322.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4793 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.083 kr/m².1.329.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOmgangen gns: 15.333 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4793-snit 19.661 kr/m²-22,00 pct.
3Boligareal større end typisk102 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Vores vurdering2.012.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,38 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4793 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4793 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2020 · Alm. Salg: 50.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.012.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2020feb.Ejerskifte50.000 kr.
Bygget
2006feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1979mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Omgangen 31 4793 Bogø By	90 m²	22 m	09-04-2025	2.395.000 kr.	26.611 kr./m²
Omgangen 3 4793 Bogø By	116 m²	140 m	28-12-2023	1.550.000 kr.	13.362 kr./m²
Omgangen 33 4793 Bogø By	75 m²	60 m	18-05-2025	1.150.000 kr.	15.333 kr./m²
Omgangen 13 4793 Bogø By	73 m²	76 m	11-09-2024	1.300.000 kr.	17.808 kr./m²
Omgangen 39 4793 Bogø By	67 m²	34 m	03-09-2024	875.000 kr.	13.060 kr./m²
Omgangen 23 4793 Bogø By	52 m²	53 m	19-05-2026	785.000 kr.	15.096 kr./m²
Omgangen 28 4793 Bogø By	52 m²	59 m	17-09-2025	875.000 kr.	16.827 kr./m²
Vindrosen 21 4793 Bogø By	102 m²	198 m	28-09-2025	1.530.000 kr.	15.000 kr./m²
Møllebakken 9 4793 Bogø By	101 m²	238 m	17-03-2025	950.000 kr.	9.406 kr./m²
Kværnen 9 4793 Bogø By	103 m²	279 m	20-07-2025	1.887.500 kr.	18.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4793

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu