Ommelsvejen 19

Villa · 169 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 565 m², 5 værelser, opført i 1917. Beliggende i Ærø Kommune (5960). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 565 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.548 kr/m².1.546.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOmmelsvejen gns: 9.615 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5960-snit 12.333 kr/m²-22,00 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Få renoverings-signaler: Prisstigning 111% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.575.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+103,27 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg: 350.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 367.200 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.575.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2025sep.Solgt, familiehandel367.200 kr.
1999jun.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ommelsvejen 21 5960 Marstal	158 m²	22 m	03-08-2025	1.400.000 kr.	8.861 kr./m²
Ommelsvejen 45 5960 Marstal	130 m²	356 m	08-11-2024	1.250.000 kr.	9.615 kr./m²
Syrenvej 13 5960 Marstal	172 m²	186 m	19-08-2024	1.650.000 kr.	9.593 kr./m²
Halvejen 3 5960 Marstal	162 m²	273 m	23-02-2025	1.000.000 kr.	6.173 kr./m²
Barkvej 22 5960 Marstal	172 m²	529 m	29-05-2024	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²
Grønnegade 14 5960 Marstal	161 m²	353 m	24-11-2024	1.220.000 kr.	7.578 kr./m²
Toftevænget 3 5960 Marstal	158 m²	239 m	21-03-2024	1.250.000 kr.	7.911 kr./m²
Skonnertvej 35 5960 Marstal	173 m²	721 m	05-11-2024	2.650.000 kr.	15.318 kr./m²
Skonnertvej 8 5960 Marstal	160 m²	579 m	22-12-2024	1.195.000 kr.	7.469 kr./m²
Vinkelstræde 24 5960 Marstal	165 m²	826 m	22-11-2024	2.350.000 kr.	14.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu