Ommelsvejen 28, 5960 Marstal — Villa · 152 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 943 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1977. Beliggende i Ærø Kommune (5960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 943 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.834 kr/m².1.327.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOmmelsvejen gns: 9.615 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5960-snit 12.338 kr/m²-22,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.182.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Ejerandel overdraget
2002dec.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1977Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ommelsvejen 21 5960 Marstal	158 m²	128 m	03-08-2025	1.400.000 kr.	8.861 kr./m²
Ommelsvejen 45 5960 Marstal	130 m²	212 m	08-11-2024	1.250.000 kr.	9.615 kr./m²
Toftevejen 17 5960 Marstal	153 m²	417 m	15-12-2023	800.000 kr.	5.229 kr./m²
Nørrevænget 5 5960 Marstal	151 m²	601 m	22-11-2023	850.000 kr.	5.629 kr./m²
Toftevænget 3 5960 Marstal	158 m²	346 m	21-03-2024	1.250.000 kr.	7.911 kr./m²
Skonnertvej 27 5960 Marstal	152 m²	775 m	01-08-2025	2.750.000 kr.	18.092 kr./m²
Østergade 18A, Marstal 5960 Marstal	145 m²	437 m	20-08-2025	875.000 kr.	6.034 kr./m²
Barkvej 1 5960 Marstal	156 m²	601 m	14-06-2026	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Søvænget 8 5960 Marstal	141 m²	299 m	28-08-2026	1.350.000 kr.	9.574 kr./m²
Halvejen 3 5960 Marstal	162 m²	400 m	23-02-2025	1.000.000 kr.	6.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu