Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5960 Marstal

Ommelsvejen 32

Villa · 220 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 17.048 m², 11 værelser, opført i 1925, renoveret i 2010. Beliggende i Ærø Kommune (5960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Ærø Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
17048 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.527 kr/m².1.987.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOmmelsvejen gns: 9.615 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5960-snit 12.338 kr/m²-22,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk220 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)17048 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.357.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,18 pct. siden dec. 2009
171k950k1,7M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20091.500.000 kr.I dag · vores estimat2.357.755 kr.Markedet · 19921.093.840 kr.Markedet · 19932.165.900 kr.Markedet · 1994868.120 kr.Markedet · 1995864.160 kr.Markedet · 19961.068.760 kr.Markedet · 1997325.600 kr.Markedet · 1998756.360 kr.Markedet · 1999633.820 kr.Markedet · 20001.072.500 kr.Markedet · 20011.082.400 kr.Markedet · 20021.471.580 kr.Markedet · 20031.252.460 kr.Markedet · 20041.548.360 kr.Markedet · 20051.509.860 kr.Markedet · 20062.464.880 kr.Markedet · 20072.410.980 kr.Markedet · 20081.964.380 kr.Markedet · 20092.354.440 kr.Markedet · 20101.767.480 kr.Markedet · 20112.814.020 kr.Markedet · 20121.613.260 kr.Markedet · 20131.222.100 kr.Markedet · 20141.091.860 kr.Markedet · 2015699.380 kr.Markedet · 20161.157.860 kr.Markedet · 2017842.160 kr.Markedet · 20181.284.360 kr.Markedet · 20191.028.060 kr.Markedet · 20201.410.200 kr.Markedet · 20212.050.840 kr.Markedet · 20222.040.280 kr.Markedet · 20232.198.680 kr.Markedet · 20242.127.840 kr.Markedet · 20252.003.980 kr.Markedet · 20262.147.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.357.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010Ombygning
  • 2009dec.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1997dec.Ejerandel overdraget
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ommelsvejen 21
5960 Marstal		158 m²227 m03-08-20251.400.000 kr.8.861 kr./m²
Ommelsvejen 45
5960 Marstal		130 m²121 m08-11-20241.250.000 kr.9.615 kr./m²
Pilevænget 4
5960 Marstal		237 m²272 m18-01-20261.900.000 kr.8.017 kr./m²
Reberbanen 42
5960 Marstal		218 m²923 m14-09-20261.470.000 kr.6.743 kr./m²
Pilevænget 13
5960 Marstal		194 m²278 m01-04-20241.800.000 kr.9.278 kr./m²
Reberbanen 28
5960 Marstal		200 m²871 m03-11-20251.875.000 kr.9.375 kr./m²
Toftevejen 1
5960 Marstal		187 m²583 m24-04-20263.850.000 kr.20.588 kr./m²
Syrenvej 13
5960 Marstal		172 m²279 m19-08-20241.650.000 kr.9.593 kr./m²
Knasterbjergvej 2
5960 Marstal		196 m²1,2 km19-12-20242.050.000 kr.10.459 kr./m²
Nederste Midtmarksvej 9
5960 Marstal		206 m²1,8 km31-05-20242.625.000 kr.12.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden