Opalvænget 2, Erritsø

Villa · 97 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 892 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.155.000 kr.
Offentlig grundværdi: 558.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 116 handler i ErritsøMedian pris/m² for villa i Erritsø (7000, sidste 24 mdr.): 14.093 kr/m² × 97 m².1.367.021 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.598.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,12 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.598.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2021jun.Ejerskifte1.450.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Opalvænget 12, Erritsø 7000 Fredericia	119 m²	82 m	30-04-2024	1.498.000 kr.	12.588 kr./m²
Østergårdsvej 8, Erritsø 7000 Fredericia	100 m²	303 m	24-01-2024	1.450.000 kr.	14.500 kr./m²
Fredericiavej 16, Sanddal 7000 Fredericia	96 m²	1,0 km	06-05-2024	2.125.000 kr.	22.135 kr./m²
Engtoften 9, Erritsø 7000 Fredericia	104 m²	591 m	29-01-2025	1.320.000 kr.	12.692 kr./m²
Gørtlervej 7, Erritsø 7000 Fredericia	98 m²	1,3 km	08-09-2025	1.875.000 kr.	19.133 kr./m²
Sanddalvej 9, Sanddal 7000 Fredericia	101 m²	1,0 km	01-11-2025	1.360.250 kr.	13.468 kr./m²
Erritsø Engvej 10, Erritsø 7000 Fredericia	99 m²	1,2 km	30-04-2024	1.025.000 kr.	10.354 kr./m²
Røde Banke 15, Erritsø 7000 Fredericia	95 m²	1,2 km	06-10-2025	1.495.000 kr.	15.737 kr./m²
Krengerupvej 51, Erritsø 7000 Fredericia	106 m²	788 m	10-09-2026	1.798.000 kr.	16.962 kr./m²
Krügersvej 21E, Sanddal 7000 Fredericia	109 m²	616 m	06-07-2024	1.200.000 kr.	11.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu