Opalvej 5B

Villa · 115 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 739 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1994. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 739 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.575.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.371.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.374 kr/m².4.386.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.799.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+113,33 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2005 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
17. mar. 2010 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.799.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte2.250.000 kr.
2010mar.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2005jul.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1994Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Topasvej 21 2730 Herlev	110 m²	145 m	19-11-2024	4.075.000 kr.	37.045 kr./m²
Jordbjergvej 2 2730 Herlev	111 m²	298 m	26-01-2025	4.175.000 kr.	37.613 kr./m²
Våbenstedvej 69 2730 Herlev	116 m²	532 m	19-03-2026	5.895.000 kr.	50.819 kr./m²
Havlykkevej 3 2730 Herlev	119 m²	389 m	07-05-2024	4.245.000 kr.	35.672 kr./m²
Køllegårdsvej 50 2730 Herlev	113 m²	540 m	11-12-2024	4.525.000 kr.	40.044 kr./m²
Rørbækvej 21 2730 Herlev	119 m²	404 m	15-05-2025	5.210.000 kr.	43.782 kr./m²
Havlykkevej 4 2730 Herlev	110 m²	360 m	04-03-2024	4.250.000 kr.	38.636 kr./m²
Våbenstedvej 28 2730 Herlev	119 m²	440 m	25-07-2024	4.600.000 kr.	38.655 kr./m²
Tokkerupvej 32 2730 Herlev	112 m²	550 m	18-12-2023	3.535.000 kr.	31.562 kr./m²
Køllegårdsvej 52 2730 Herlev	112 m²	552 m	11-08-2024	3.350.000 kr.	29.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu