Orchidevej 12

Villa · 176 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 930 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.876.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.002 kr/m².5.967.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrchidevej gns: 37.214 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-10,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.648.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,70 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2008 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.648.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orchidevej 2 3450 Allerød	197 m²	71 m	16-07-2025	6.750.000 kr.	34.264 kr./m²
Orchidevej 4 3450 Allerød	153 m²	62 m	28-07-2026	6.145.000 kr.	40.163 kr./m²
Enebærhaven 12 3450 Allerød	173 m²	351 m	25-06-2024	6.500.000 kr.	37.572 kr./m²
Tunet 21 3450 Allerød	176 m²	497 m	04-07-2024	5.920.000 kr.	33.636 kr./m²
Callunavej 5 3450 Allerød	170 m²	279 m	17-07-2024	4.800.000 kr.	28.235 kr./m²
Bellisvej 17 3450 Allerød	183 m²	249 m	13-01-2025	6.550.000 kr.	35.792 kr./m²
Lathyrusvej 3 3450 Allerød	181 m²	433 m	13-10-2024	5.945.000 kr.	32.845 kr./m²
Gravenstensvej 25 3450 Allerød	176 m²	666 m	08-02-2025	5.250.000 kr.	29.830 kr./m²
Nellikevej 1 3450 Allerød	182 m²	451 m	17-12-2024	6.600.000 kr.	36.264 kr./m²
Kollerødvej 67 3450 Allerød	166 m²	281 m	31-10-2025	5.215.000 kr.	31.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu