Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ordrup Have 12

Villa · 174 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 600 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1971. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.489.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.087.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.904 kr/m².13.868.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOrdrup gns: 83.673 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-13,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 1971. Signaler: BBR ombygning 1971 (55 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1958-bygning · 4 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: F → C+9,80 pct.
  4. 4Vores vurdering15.863.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,01 pct. siden sep. 2024
1,3M5,3M9,3M13,4M17,4M19921996200020042008201220162020202426. sep. 202411.000.000 kr.31. mar. 202615.400.000 kr.I dag · vores estimat15.863.860 kr.Markedet · 19921.560.258 kr.Markedet · 19931.507.188 kr.Markedet · 19941.816.038 kr.Markedet · 19952.051.112 kr.Markedet · 19961.828.566 kr.Markedet · 19972.200.230 kr.Markedet · 19982.335.254 kr.Markedet · 19992.515.344 kr.Markedet · 20003.138.960 kr.Markedet · 20013.647.736 kr.Markedet · 20023.731.082 kr.Markedet · 20033.120.168 kr.Markedet · 20043.967.548 kr.Markedet · 20054.971.528 kr.Markedet · 20067.580.136 kr.Markedet · 20076.052.590 kr.Markedet · 20086.737.628 kr.Markedet · 20094.999.368 kr.Markedet · 20105.220.000 kr.Markedet · 20116.109.488 kr.Markedet · 20127.144.962 kr.Markedet · 20136.760.770 kr.Markedet · 20145.966.112 kr.Markedet · 20157.277.376 kr.Markedet · 20167.819.038 kr.Markedet · 20178.845.812 kr.Markedet · 20189.944.970 kr.Markedet · 20199.695.802 kr.Markedet · 202010.661.328 kr.Markedet · 202111.975.550 kr.Markedet · 202215.909.342 kr.Markedet · 202312.459.792 kr.Markedet · 202413.719.204 kr.Markedet · 202514.215.452 kr.Markedet · 202615.556.818 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2024 · Alm. Salg
11.000.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
15.400.000 kr.
I dag · vores estimat
15.863.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg15.400.000 kr.
  • 2024sep.Ejerskifte11.000.000 kr.
  • 1971jan.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ordrup Have 18
2920 Charlottenlund		158 m²61 m13-01-202616.100.000 kr.101.899 kr./m²
Mosehøjvej 18
2920 Charlottenlund		178 m²92 m03-10-202413.300.000 kr.74.719 kr./m²
Slotsvej 31
2920 Charlottenlund		175 m²498 m22-04-202413.013.000 kr.74.360 kr./m²
Vilvordevej 7
2920 Charlottenlund		172 m²461 m12-08-202411.700.000 kr.68.023 kr./m²
Vilvordevej 10
2920 Charlottenlund		177 m²439 m20-04-202411.400.000 kr.64.407 kr./m²
Skovgårdsvej 30
2920 Charlottenlund		175 m²534 m07-05-202415.325.000 kr.87.571 kr./m²
Mosehøjvej 14
2920 Charlottenlund		185 m²75 m12-06-202513.350.000 kr.72.162 kr./m²
Jægersborg Alle 96
2920 Charlottenlund		174 m²585 m11-03-202612.600.000 kr.72.414 kr./m²
Mosehøjvej 10B
2920 Charlottenlund		188 m²58 m10-09-202515.800.000 kr.84.043 kr./m²
Skovgårdsvej 27
2920 Charlottenlund		180 m²491 m25-03-202516.100.000 kr.89.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden