Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ordrup Have 3, 1.

Ejerlejlighed · 253 m² · bygget 1880

Om boligen

Ejerlejlighed på 253 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 1955. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1955
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
253 m²
Samlet bygningsareal
350 m²
Bebygget areal
188 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.140.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.036 kr/m².14.622.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOrdrup gns: 50.000 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.695 kr/m²-22,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk253 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering14.920.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,63 pct. siden dec. 2014
1,6M5,4M9,2M13,0M16,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20148.400.000 kr.I dag · vores estimat14.920.657 kr.Markedet · 19922.220.834 kr.Markedet · 19931.862.333 kr.Markedet · 19942.221.087 kr.Markedet · 19951.785.927 kr.Markedet · 19962.285.855 kr.Markedet · 19972.787.554 kr.Markedet · 19982.955.040 kr.Markedet · 19993.267.495 kr.Markedet · 20004.234.208 kr.Markedet · 20015.074.168 kr.Markedet · 20024.316.686 kr.Markedet · 20034.698.716 kr.Markedet · 20045.102.504 kr.Markedet · 20056.670.092 kr.Markedet · 20069.144.179 kr.Markedet · 20078.216.934 kr.Markedet · 20087.474.885 kr.Markedet · 20096.507.160 kr.Markedet · 20106.382.178 kr.Markedet · 20115.905.526 kr.Markedet · 20125.208.764 kr.Markedet · 20137.013.919 kr.Markedet · 20147.492.595 kr.Markedet · 20157.525.738 kr.Markedet · 20168.602.000 kr.Markedet · 20178.700.164 kr.Markedet · 20189.712.164 kr.Markedet · 20199.614.000 kr.Markedet · 202010.663.444 kr.Markedet · 202111.479.622 kr.Markedet · 202213.071.751 kr.Markedet · 202311.061.919 kr.Markedet · 202410.925.046 kr.Markedet · 202512.529.066 kr.Markedet · 202615.200.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg
8.400.000 kr.
I dag · vores estimat
14.920.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014dec.Solgt, alm. frit salg8.400.000 kr.
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 2004mar.Ejerandel overdraget
  • 1988aug.Ejerskifte
  • 1955Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valdemar Jensens Vej 3B
2920 Charlottenlund		207 m²246 m23-06-202613.250.000 kr.64.010 kr./m²
Mosehøjvej 9C
2920 Charlottenlund		303 m²257 m12-05-202534.625.000 kr.114.274 kr./m²
Mosehøjvej 5B
2920 Charlottenlund		198 m²330 m28-12-202414.200.000 kr.71.717 kr./m²
Fredensvej 44, st.
2920 Charlottenlund		202 m²750 m13-02-202611.450.000 kr.56.683 kr./m²
Lille Fredensvej 7, st. th
2920 Charlottenlund		178 m²846 m18-09-202412.100.000 kr.67.978 kr./m²
Viggo Rothes Vej 3, 1.
2920 Charlottenlund		186 m²1,5 km10-12-202421.250.000 kr.114.247 kr./m²
Ordrupvej 126A, 3. th
2920 Charlottenlund		144 m²255 m03-02-20257.250.000 kr.50.347 kr./m²
Rosenstandsvej 19, st.
2920 Charlottenlund		147 m²388 m02-09-202513.100.000 kr.89.116 kr./m²
Forårsvej 8, st.
2920 Charlottenlund		160 m²826 m13-07-202612.600.000 kr.78.750 kr./m²
Ordrupvej 94, 3. tv
2920 Charlottenlund		148 m²451 m15-12-20246.400.000 kr.43.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden