Ordrup Jagtvej 80, 1., 2920 Charlottenlund — Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 3 værelser, opført i 1925. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1925
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.257.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.400 kr/m².4.631.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrdrup gns: 50.688 kr/m² (46 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.945 kr/m²-22,00 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.712.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
jan.Ejerandel overdraget
2023sep.Ejerandel overdraget
2021majEjerandel overdraget
2010sep.Ejerandel overdraget
2006sep.Ejerandel overdraget
1998jul.Ejerandel overdraget
majEjerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ordrup Jagtvej 165, st. tv 2920 Charlottenlund	82 m²	180 m	15-04-2024	3.920.000 kr.	47.805 kr./m²
Ordrup Jagtvej 137, 1. th 2920 Charlottenlund	83 m²	128 m	08-05-2025	4.400.000 kr.	53.012 kr./m²
Ordrup Jagtvej 171, 1. th 2920 Charlottenlund	83 m²	151 m	16-06-2025	4.795.000 kr.	57.771 kr./m²
Ordrup Jagtvej 143, st. th 2920 Charlottenlund	77 m²	149 m	21-07-2026	5.250.000 kr.	68.182 kr./m²
Ordrup Jagtvej 145, st. tv 2920 Charlottenlund	77 m²	155 m	17-06-2024	4.900.000 kr.	63.636 kr./m²
Ordrup Jagtvej 145, 1. tv 2920 Charlottenlund	77 m²	155 m	22-05-2024	3.650.000 kr.	47.403 kr./m²
Ordrup Jagtvej 153, st. th 2920 Charlottenlund	76 m²	182 m	15-09-2025	4.395.000 kr.	57.829 kr./m²
Ordrup Jagtvej 60, 1. th 2920 Charlottenlund	88 m²	307 m	13-11-2025	5.400.000 kr.	61.364 kr./m²
Ordrup Jagtvej 42B, 1. tv 2920 Charlottenlund	86 m²	571 m	06-10-2026	5.100.000 kr.	59.302 kr./m²
Ordrup Jagtvej 42B, 3. tv 2920 Charlottenlund	78 m²	571 m	07-11-2025	4.500.000 kr.	57.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu