Ordrup Jagtvej 86

Villa · 146 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 710 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.540.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 86.632 kr/m².12.145.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrdrup gns: 83.673 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.733 kr/m²-12,60 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering13.158.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,53 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 9.750.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 13.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.158.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg13.500.000 kr.
2023jul.Ejerskifte9.750.000 kr.
1975jan.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ordrup Jagtvej 117 2920 Charlottenlund	147 m²	288 m	19-06-2024	12.300.000 kr.	83.673 kr./m²
Ordrup Jagtvej 29 2920 Charlottenlund	145 m²	981 m	06-10-2025	11.250.000 kr.	77.586 kr./m²
Ordrup Jagtvej 23 2920 Charlottenlund	107 m²	1,0 km	03-05-2026	9.750.000 kr.	91.121 kr./m²
Ordrup Jagtvej 2 2920 Charlottenlund	183 m²	1,2 km	22-07-2025	10.800.000 kr.	59.016 kr./m²
Ordrup Jagtvej 113 2920 Charlottenlund	84 m²	325 m	15-09-2025	9.150.000 kr.	108.929 kr./m²
Ordrup Jagtvej 32 2920 Charlottenlund	202 m²	800 m	08-03-2024	12.400.000 kr.	61.386 kr./m²
Skovshoved Vænge 5 2920 Charlottenlund	147 m²	460 m	09-05-2024	13.250.000 kr.	90.136 kr./m²
Øresundshøj 13 2920 Charlottenlund	143 m²	379 m	27-05-2026	15.800.000 kr.	110.490 kr./m²
Henrik Hertz Vej 6 2920 Charlottenlund	145 m²	550 m	16-12-2025	16.150.000 kr.	111.379 kr./m²
Kirkevej 24B 2920 Charlottenlund	146 m²	688 m	13-09-2024	10.600.000 kr.	72.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu