Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ordrupdalvej 17

Villa · 252 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 678 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
252 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
678 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
16.753.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.751.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.810 kr/m².18.727.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering16.754.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,36 pct. siden nov. 2015
1,9M7,7M13,5M19,4M25,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20159.500.000 kr.I dag · vores estimat16.754.570 kr.Markedet · 19922.259.684 kr.Markedet · 19932.182.824 kr.Markedet · 19942.630.124 kr.Markedet · 19952.970.576 kr.Markedet · 19962.648.268 kr.Markedet · 19973.186.540 kr.Markedet · 19983.382.092 kr.Markedet · 19993.642.912 kr.Markedet · 20004.546.080 kr.Markedet · 20015.282.928 kr.Markedet · 20025.403.636 kr.Markedet · 20034.518.864 kr.Markedet · 20045.746.104 kr.Markedet · 20057.200.144 kr.Markedet · 200610.978.128 kr.Markedet · 20078.765.820 kr.Markedet · 20089.757.944 kr.Markedet · 20097.240.464 kr.Markedet · 20107.560.000 kr.Markedet · 20118.848.224 kr.Markedet · 201210.347.876 kr.Markedet · 20139.791.460 kr.Markedet · 20148.640.576 kr.Markedet · 201510.539.648 kr.Markedet · 201611.324.124 kr.Markedet · 201712.811.176 kr.Markedet · 201814.403.060 kr.Markedet · 201914.042.196 kr.Markedet · 202015.440.544 kr.Markedet · 202117.343.900 kr.Markedet · 202223.041.116 kr.Markedet · 202318.045.216 kr.Markedet · 202419.869.192 kr.Markedet · 202520.587.896 kr.Markedet · 202622.530.564 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg
9.500.000 kr.
I dag · vores estimat
16.754.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015nov.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
  • 2008apr.Ejerskifte
  • 2004jun.Ejerandel overdraget
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørnekulsvej 12
2920 Charlottenlund		255 m²538 m29-02-202420.800.000 kr.81.569 kr./m²
Smutvej 3
2920 Charlottenlund		252 m²789 m02-05-202417.200.000 kr.68.254 kr./m²
Hjortevangen 4
2920 Charlottenlund		250 m²737 m16-04-202433.500.000 kr.134.000 kr./m²
Lille Fredensvej 8
2920 Charlottenlund		254 m²792 m07-02-202418.325.000 kr.72.146 kr./m²
Slotsvej 53
2920 Charlottenlund		250 m²909 m10-02-202515.500.000 kr.62.000 kr./m²
Kratvænget 10
2920 Charlottenlund		240 m²689 m13-12-202415.800.000 kr.65.833 kr./m²
Emilievej 7
2920 Charlottenlund		237 m²607 m11-12-202519.400.000 kr.81.857 kr./m²
Ordruphøjvej 28
2920 Charlottenlund		218 m²52 m08-01-202514.100.000 kr.64.679 kr./m²
Bindesbøllsvej 10
2920 Charlottenlund		237 m²692 m17-12-202317.250.000 kr.72.785 kr./m²
Vilvordeparken 10
2920 Charlottenlund		237 m²699 m18-02-202515.400.000 kr.64.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden