Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ordruphøjvej 28

Villa · 218 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 715 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1934
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
218 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
715 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
15.988.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.234.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 99.331 kr/m².20.457.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOrdruphøjvej gns: 65.871 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.733 kr/m²-31,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering17.828.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,44 pct. siden mar. 2025
1,6M7,5M13,4M19,2M25,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 202514.100.000 kr.I dag · vores estimat17.828.381 kr.Markedet · 19921.954.806 kr.Markedet · 19931.888.316 kr.Markedet · 19942.275.266 kr.Markedet · 19952.569.784 kr.Markedet · 19962.290.962 kr.Markedet · 19972.756.610 kr.Markedet · 19982.925.778 kr.Markedet · 19993.151.408 kr.Markedet · 20003.932.720 kr.Markedet · 20014.570.152 kr.Markedet · 20024.674.574 kr.Markedet · 20033.909.176 kr.Markedet · 20044.970.836 kr.Markedet · 20056.228.696 kr.Markedet · 20069.496.952 kr.Markedet · 20077.583.130 kr.Markedet · 20088.441.396 kr.Markedet · 20096.263.576 kr.Markedet · 20106.540.000 kr.Markedet · 20117.654.416 kr.Markedet · 20128.951.734 kr.Markedet · 20138.470.390 kr.Markedet · 20147.474.784 kr.Markedet · 20159.117.632 kr.Markedet · 20169.796.266 kr.Markedet · 201711.082.684 kr.Markedet · 201812.459.790 kr.Markedet · 201912.147.614 kr.Markedet · 202013.357.296 kr.Markedet · 202115.003.850 kr.Markedet · 202219.932.394 kr.Markedet · 202315.610.544 kr.Markedet · 202417.188.428 kr.Markedet · 202517.810.164 kr.Markedet · 202619.490.726 kr.Markedet · 202725.098.776 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
14.100.000 kr.
I dag · vores estimat
17.828.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg14.100.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ordruphøjvej 37
2920 Charlottenlund		201 m²226 m04-02-202513.240.000 kr.65.871 kr./m²
Ordruphøjvej 17
2920 Charlottenlund		139 m²123 m17-03-202413.200.000 kr.94.964 kr./m²
Berlingsbakke 18A
2920 Charlottenlund		222 m²300 m01-12-202515.485.000 kr.69.752 kr./m²
Ørnekulsvej 13
2920 Charlottenlund		211 m²401 m24-06-202623.100.000 kr.109.479 kr./m²
Ørnekulsvej 15
2920 Charlottenlund		208 m²360 m21-03-202517.200.000 kr.82.692 kr./m²
Ordrupgårdvej 7
2920 Charlottenlund		211 m²475 m13-10-202525.500.000 kr.120.853 kr./m²
Hjortevangen 7
2920 Charlottenlund		222 m²687 m22-09-202428.500.000 kr.128.378 kr./m²
Skovagervej 3
2920 Charlottenlund		219 m²898 m19-08-202524.900.000 kr.113.699 kr./m²
Vilvordeparken 7
2920 Charlottenlund		211 m²677 m20-08-202618.600.000 kr.88.152 kr./m²
Kratkrogen 9
2920 Charlottenlund		208 m²578 m01-06-202524.850.000 kr.119.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden