Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ordruphøjvej 34

Villa · 190 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 761 m², 10 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
2
Byggeår
1934
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
761 m²
Indbygget garage
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
14.664.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.896.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.106 kr/m².14.894.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOrdruphøjvej gns: 65.871 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.733 kr/m²-31,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.793.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,21 pct. siden jul. 2017
1,4M6,5M11,6M16,8M21,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20176.500.000 kr.I dag · vores estimat13.793.690 kr.Markedet · 19921.703.730 kr.Markedet · 19931.645.780 kr.Markedet · 19941.983.030 kr.Markedet · 19952.239.720 kr.Markedet · 19961.996.710 kr.Markedet · 19972.402.550 kr.Markedet · 19982.549.990 kr.Markedet · 19992.746.640 kr.Markedet · 20003.427.600 kr.Markedet · 20013.983.160 kr.Markedet · 20024.074.170 kr.Markedet · 20033.407.080 kr.Markedet · 20044.332.380 kr.Markedet · 20055.428.680 kr.Markedet · 20068.277.160 kr.Markedet · 20076.609.150 kr.Markedet · 20087.357.180 kr.Markedet · 20095.459.080 kr.Markedet · 20105.700.000 kr.Markedet · 20116.671.280 kr.Markedet · 20127.801.970 kr.Markedet · 20137.382.450 kr.Markedet · 20146.514.720 kr.Markedet · 20157.946.560 kr.Markedet · 20168.538.030 kr.Markedet · 20179.659.220 kr.Markedet · 201810.859.450 kr.Markedet · 201910.587.370 kr.Markedet · 202011.641.680 kr.Markedet · 202113.076.750 kr.Markedet · 202217.372.270 kr.Markedet · 202313.605.520 kr.Markedet · 202414.980.740 kr.Markedet · 202515.522.620 kr.Markedet · 202616.987.330 kr.Markedet · 202721.875.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
13.793.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 1982jun.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ordruphøjvej 37
2920 Charlottenlund		201 m²163 m04-02-202513.240.000 kr.65.871 kr./m²
Ordruphøjvej 28
2920 Charlottenlund		218 m²63 m08-01-202514.100.000 kr.64.679 kr./m²
Ordruphøjvej 17
2920 Charlottenlund		139 m²183 m17-03-202413.200.000 kr.94.964 kr./m²
Mosehøjvej 10B
2920 Charlottenlund		188 m²305 m10-09-202515.800.000 kr.84.043 kr./m²
Mosehøjvej 14
2920 Charlottenlund		185 m²277 m12-06-202513.350.000 kr.72.162 kr./m²
Skovgårdsvej 27
2920 Charlottenlund		180 m²200 m25-03-202516.100.000 kr.89.444 kr./m²
Kratkrogen 5
2920 Charlottenlund		193 m²546 m26-08-202519.800.000 kr.102.591 kr./m²
Slotsvej 22A
2920 Charlottenlund		190 m²761 m13-01-202514.900.000 kr.78.421 kr./m²
Henriettevej 45
2920 Charlottenlund		180 m²363 m16-03-202615.150.000 kr.84.167 kr./m²
Mosehøjvej 18
2920 Charlottenlund		178 m²287 m03-10-202413.300.000 kr.74.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden