Ordrupholmsvej 2

Landejendom · 309 m² · bygget 2009

Om boligen

Landejendom på 309 m², grund på 60.761 m², 7 værelser, opført i 2009. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 309 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 60761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 335.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.029 kr/m².6.840.950 kr.
2Stor grund (>2000 m²)60761 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering9.659.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+354,55 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (landejendom)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 309 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2002 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.659.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2005apr.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
2002sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20092.125.000 kr.
1988majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bonderupvej 14, Bonderup 4050 Skibby	296 m²	1,7 km	19-01-2025	3.527.000 kr.	11.916 kr./m²
Toftehøj 6, Skuldelev 4050 Skibby	353 m²	1,4 km	15-09-2024	7.250.000 kr.	20.538 kr./m²
Bonderupvej 9, Bonderup 4050 Skibby	215 m²	1,6 km	09-10-2024	21.400.000 kr.	99.535 kr./m²
Røgerupvej 2 4050 Skibby	321 m²	3,8 km	21-09-2024	5.295.000 kr.	16.495 kr./m²
Baygårdsvej 2, Ferslev 4050 Skibby	289 m²	4,2 km	10-06-2024	2.900.000 kr.	10.035 kr./m²
Saltsøvej 18A 4050 Skibby	215 m²	3,1 km	07-04-2024	4.100.000 kr.	19.070 kr./m²
Manderupvej 12A, Manderup 4050 Skibby	422 m²	2,9 km	23-02-2025	10.500.000 kr.	24.882 kr./m²
Sønderbyvej 22A, Sønderby 4050 Skibby	260 m²	4,9 km	19-07-2026	5.995.000 kr.	23.058 kr./m²
Teglværksvej 21, Selsø 4050 Skibby	162 m²	2,7 km	10-11-2025	3.365.000 kr.	20.772 kr./m²
Oldvejen 14A, Røgerup 4050 Skibby	170 m²	3,8 km	29-10-2024	4.077.500 kr.	23.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu