Ordrupvej 41C, st. 2

Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1961

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 1 værelser, opført i 1961. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 5
Byggeår: 1961
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 3072 m²
Bebygget areal: 639 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.849 kr/m².2.440.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrdrupvej gns: 46.642 kr/m² (243 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.695 kr/m²-27,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.190.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+9,79 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.190.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2024jun.Ejerskifte1.700.000 kr.
2018apr.Ejerskifte1.325.000 kr.
2000jan.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ordrupvej 37B, 2. mf 2920 Charlottenlund	45 m²	88 m	10-02-2025	2.240.000 kr.	49.778 kr./m²
Ordrupvej 37B, st. mf 2920 Charlottenlund	48 m²	88 m	10-10-2025	2.345.000 kr.	48.854 kr./m²
Ordrupvej 89, 3. tv 2920 Charlottenlund	43 m²	615 m	13-01-2025	1.825.000 kr.	42.442 kr./m²
Ordrupvej 37B, 2. tv 2920 Charlottenlund	50 m²	88 m	25-08-2026	3.100.000 kr.	62.000 kr./m²
Ordrupvej 37B, 1. th 2920 Charlottenlund	50 m²	88 m	18-06-2026	2.800.000 kr.	56.000 kr./m²
Ordrupvej 37B, 2. tv 2920 Charlottenlund	50 m²	88 m	21-07-2024	2.300.000 kr.	46.000 kr./m²
Ordrupvej 89, 1. tv 2920 Charlottenlund	41 m²	615 m	01-07-2025	1.995.000 kr.	48.659 kr./m²
Ordrupvej 132F, st. mf 2920 Charlottenlund	46 m²	1,2 km	06-07-2025	2.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Ordrupvej 24, st. 3 2920 Charlottenlund	52 m²	133 m	07-05-2026	2.700.000 kr.	51.923 kr./m²
Ordrupvej 37A, st. th 2920 Charlottenlund	53 m²	89 m	31-08-2026	2.800.000 kr.	52.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu