Ordrupvej 41E, st. th, 2920 Charlottenlund — Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1961. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1961
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 570 m²
Bebygget areal: 290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.292.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.597.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.712 kr/m².3.092.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrdrupvej gns: 46.642 kr/m² (243 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.659 kr/m²-27,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.228.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2016majEjerskifte
2004apr.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ordrupvej 41D, st. tv 2920 Charlottenlund	65 m²	15 m	25-02-2026	4.050.000 kr.	62.308 kr./m²
Ordrupvej 47B, 2. th 2920 Charlottenlund	65 m²	65 m	16-12-2023	2.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Ordrupvej 49, 1. 107 2920 Charlottenlund	67 m²	104 m	31-08-2026	3.770.000 kr.	56.269 kr./m²
Ordrupvej 49, 1. 105 2920 Charlottenlund	67 m²	104 m	17-04-2026	3.462.500 kr.	51.679 kr./m²
Ordrupvej 49, 1. 104 2920 Charlottenlund	67 m²	104 m	06-10-2025	3.495.000 kr.	52.164 kr./m²
Ordrupvej 49, st. 3 2920 Charlottenlund	67 m²	104 m	03-11-2024	2.575.000 kr.	38.433 kr./m²
Ordrupvej 48A, 2. tv 2920 Charlottenlund	66 m²	233 m	07-08-2024	2.925.000 kr.	44.318 kr./m²
Ordrupvej 8, 2. tv 2920 Charlottenlund	66 m²	295 m	24-07-2025	2.930.000 kr.	44.394 kr./m²
Ordrupvej 8, 1. tv 2920 Charlottenlund	66 m²	295 m	30-06-2025	2.770.000 kr.	41.970 kr./m²
Ordrupvej 10, st. th 2920 Charlottenlund	66 m²	304 m	26-06-2024	2.450.000 kr.	37.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu