Ordrupvej 45A, 2. th

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1955

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 2 værelser, opført i 1955. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1955
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 2197 m²
Bebygget areal: 657 m²
Erhvervsareal: 226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 2.924.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.412.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.712 kr/m².3.092.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrdrupvej gns: 46.642 kr/m² (243 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.659 kr/m²-27,90 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.191.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,47 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.191.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, familiehandel1.495.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ordrupvej 41D, st. tv 2920 Charlottenlund	65 m²	37 m	25-02-2026	4.050.000 kr.	62.308 kr./m²
Ordrupvej 47B, 2. th 2920 Charlottenlund	65 m²	37 m	16-12-2023	2.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Ordrupvej 49, 1. 107 2920 Charlottenlund	67 m²	85 m	31-08-2026	3.770.000 kr.	56.269 kr./m²
Ordrupvej 49, 1. 105 2920 Charlottenlund	67 m²	85 m	17-04-2026	3.462.500 kr.	51.679 kr./m²
Ordrupvej 49, 1. 104 2920 Charlottenlund	67 m²	85 m	06-10-2025	3.495.000 kr.	52.164 kr./m²
Ordrupvej 49, st. 3 2920 Charlottenlund	67 m²	85 m	03-11-2024	2.575.000 kr.	38.433 kr./m²
Ordrupvej 48A, 2. tv 2920 Charlottenlund	66 m²	215 m	07-08-2024	2.925.000 kr.	44.318 kr./m²
Ordrupvej 8, 2. tv 2920 Charlottenlund	66 m²	280 m	24-07-2025	2.930.000 kr.	44.394 kr./m²
Ordrupvej 8, 1. tv 2920 Charlottenlund	66 m²	280 m	30-06-2025	2.770.000 kr.	41.970 kr./m²
Ordrupvej 10, st. th 2920 Charlottenlund	66 m²	287 m	26-06-2024	2.450.000 kr.	37.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu