Oregårdsvej 11, Østermark, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 72 m² · bygget 1825 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 3.290 m², 3 værelser, opført i 1825. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1825
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 3290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 21.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.131.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.641 kr/m².1.837.750 kr.
2Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3290 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering635.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-99,44 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2024 · Alm. Salg: 114.012.000 kr.
I dag · vores estimat: 635.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, familiehandel114.012.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Berberisvej 7, Ulvshale 4780 Stege	69 m²	3,2 km	01-07-2025	1.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Paradisæblet 47, Udby 4780 Stege	71 m²	3,6 km	08-12-2025	1.450.000 kr.	20.423 kr./m²
Paradisæblet 71, Udby 4780 Stege	74 m²	3,5 km	29-06-2025	1.650.000 kr.	22.297 kr./m²
Berberisvej 2, Ulvshale 4780 Stege	68 m²	3,3 km	19-10-2025	1.800.000 kr.	26.471 kr./m²
Paradisæblet 34, Udby 4780 Stege	70 m²	3,5 km	13-10-2026	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²
Paradisæblet 16, Udby 4780 Stege	73 m²	3,7 km	30-07-2026	2.095.000 kr.	28.699 kr./m²
Fællesskov Strandvej 6, Ulvshale 4780 Stege	73 m²	3,7 km	30-01-2026	2.600.000 kr.	35.616 kr./m²
Fællesskov Strandvej 28, Ulvshale 4780 Stege	76 m²	3,4 km	09-12-2024	2.950.000 kr.	38.816 kr./m²
Paradisæblet 67, Udby 4780 Stege	65 m²	3,5 km	26-08-2024	1.547.500 kr.	23.808 kr./m²
Havtornvej 3, Ulvshale 4780 Stege	74 m²	4,1 km	23-07-2025	1.535.000 kr.	20.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu