Oregårdsvej 6, Østermark, 4780 Stege — Villa · 260 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 5.283 m², 9 værelser, opført i 1900. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 5283 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.605.000 kr.
Offentlig grundværdi: 606.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.977 kr/m².2.111.000 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5283 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.049.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+526,77 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2018 · Alm. Salg: 486.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.049.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2018sep.Solgt på tvangsauktion486.500 kr.
2005mar.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1980dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oregårdsvej 2, Østermark 4780 Stege	187 m²	731 m	03-10-2025	1.635.000 kr.	8.743 kr./m²
Klintevej 165, Pollerup 4780 Stege	270 m²	2,5 km	02-09-2025	1.660.000 kr.	6.148 kr./m²
Spejlsbyvej 8, Ullemark 4780 Stege	234 m²	2,6 km	25-11-2024	2.800.000 kr.	11.966 kr./m²
Østermarksvej 17, Keldby 4780 Stege	176 m²	1,9 km	24-11-2025	2.500.000 kr.	14.205 kr./m²
Råby Søvej 2, Råbylille 4780 Stege	272 m²	4,6 km	02-05-2026	2.495.000 kr.	9.173 kr./m²
Spejlsbyvej 6, Ullemark 4780 Stege	178 m²	2,8 km	24-06-2026	2.795.000 kr.	15.702 kr./m²
Udbygade 2, Udby 4780 Stege	203 m²	3,6 km	29-05-2024	1.500.000 kr.	7.389 kr./m²
Brakildevej 4, Råbylille 4780 Stege	223 m²	4,3 km	14-11-2023	2.825.000 kr.	12.668 kr./m²
Klintevej 25, Nyvang 4780 Stege	208 m²	3,9 km	31-03-2025	1.950.000 kr.	9.375 kr./m²
Søndre Landevej 30, Hjertebjerg 4780 Stege	216 m²	4,2 km	30-05-2024	950.000 kr.	4.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu