Oregårdsvej 9, Østermark

Landejendom · 361 m² · bygget 1860

Om boligen

Landejendom på 361 m², grund på 313.854 m², 10 værelser, opført i 1860. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 361 m²
Samlet bygningsareal: 332 m²
Bebygget areal: 332 m²
Grundareal: 313854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.603.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.967 kr/m².3.490.800 kr.
2Boligareal større end typisk361 m² vs. 264 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)313854 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.814.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,37 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (landejendom)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 361 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2021 · Alm. Salg: 4.972.500 kr.
I dag · vores estimat: 9.814.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, familiehandel4.972.500 kr.
2020dec.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oregårdsvej 1, Østermark 4780 Stege	275 m²	990 m	01-07-2025	6.823.008 kr.	24.811 kr./m²
Østermarksvej 14, Keldby 4780 Stege	240 m²	1,9 km	13-02-2025	1.925.000 kr.	8.021 kr./m²
Kullegårdsvej 2, Keldbylille 4780 Stege	335 m²	4,4 km	10-11-2023	2.900.000 kr.	8.657 kr./m²
Klintevej 261, Elmelunde 4780 Stege	275 m²	3,6 km	27-09-2024	2.650.000 kr.	9.636 kr./m²
Kirkeholmvej 15, Hjertebjerg 4780 Stege	232 m²	3,9 km	25-11-2024	1.700.000 kr.	7.328 kr./m²
Vængesgårdsvej 12A, Tostrup 4780 Stege	310 m²	5,8 km	12-06-2025	8.800.000 kr.	28.387 kr./m²
Lindegårdsvej 18, Tostrup 4780 Stege	249 m²	6,6 km	03-01-2024	3.500.000 kr.	14.056 kr./m²
Nyord Bygade 1, Nyord 4780 Stege	328 m²	10,6 km	06-05-2024	2.425.000 kr.	7.393 kr./m²
Æbelnæsgade 2, Ebbelnæs 4780 Stege	211 m²	11,2 km	24-10-2024	1.750.000 kr.	8.294 kr./m²
Egholmvej 3, Koster 4780 Stege	186 m²	11,4 km	17-06-2026	2.435.000 kr.	13.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu