Orehøjvej 17, Ganløse Ore

Villa · 121 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 11.197 m², 3 værelser, opført i 1934, renoveret i 1976. Beliggende i Egedal Kommune (3500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 11197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.629.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.310.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.832 kr/m².5.201.000 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11197 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.446.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+211,25 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2001 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.446.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orehøjvej 18, Ganløse Ore 3500 Værløse	115 m²	335 m	04-03-2024	3.895.000 kr.	33.870 kr./m²
Orehøjvej 14, Ganløse Ore 3500 Værløse	110 m²	289 m	08-01-2025	5.175.000 kr.	47.045 kr./m²
Orehøjvej 15, Ganløse Ore 3500 Værløse	164 m²	138 m	24-04-2024	6.400.000 kr.	39.024 kr./m²
Birkegården 107, Kirke Værløse 3500 Værløse	123 m²	535 m	26-03-2025	5.650.000 kr.	45.935 kr./m²
Birkegården 79, Kirke Værløse 3500 Værløse	108 m²	592 m	09-03-2026	6.600.000 kr.	61.111 kr./m²
Birkegården 8, Kirke Værløse 3500 Værløse	133 m²	778 m	23-07-2024	4.150.000 kr.	31.203 kr./m²
Annexgårdsvej 7, Kirke Værløse 3500 Værløse	124 m²	1,4 km	16-04-2024	4.695.000 kr.	37.863 kr./m²
Birkegården 19, Kirke Værløse 3500 Værløse	140 m²	686 m	19-03-2024	5.100.000 kr.	36.429 kr./m²
Knud Hjortøsvej 14 3500 Værløse	132 m²	1,5 km	27-03-2026	5.995.000 kr.	45.417 kr./m²
Birkegården 5, Kirke Værløse 3500 Værløse	143 m²	738 m	06-07-2024	4.350.000 kr.	30.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu