Orehøjvej 18, Gl Lejre

Villa · 127 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.675 m², 3 værelser, opført i 1898, renoveret i 1960. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 1675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.098.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.601.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.299 kr/m².3.974.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrehøjvej gns: 25.622 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4320-snit 27.818 kr/m²-7,90 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.312.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+66,06 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2013 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
28. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.312.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2013jan.Ejerskifte1.750.000 kr.
1960Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orehøjvej 5, Gl Lejre 4320 Lejre	185 m²	152 m	12-10-2024	5.365.000 kr.	29.000 kr./m²
Orehøjvej 1B, Gl Lejre 4320 Lejre	201 m²	263 m	04-10-2024	5.150.000 kr.	25.622 kr./m²
Kongebrovej 25, Lejre 4320 Lejre	123 m²	1,5 km	27-05-2024	2.995.000 kr.	24.350 kr./m²
Tårnbjerggårdsvej 5, Allerslev 4320 Lejre	126 m²	1,8 km	14-11-2026	3.855.000 kr.	30.595 kr./m²
Tårnbjerggårdsvej 5, Allerslev 4320 Lejre	126 m²	1,8 km	22-05-2026	3.855.000 kr.	30.595 kr./m²
Tårnbjerggårdsvej 15, Allerslev 4320 Lejre	126 m²	1,8 km	15-06-2025	3.100.000 kr.	24.603 kr./m²
Sandbanken 12, Højby 4320 Lejre	128 m²	1,9 km	06-03-2024	3.750.000 kr.	29.297 kr./m²
Roarsvej 6, Lejre 4320 Lejre	133 m²	1,6 km	19-12-2024	4.075.000 kr.	30.639 kr./m²
Tårnbjerggårdsvej 25, Allerslev 4320 Lejre	126 m²	1,9 km	20-11-2025	3.395.000 kr.	26.944 kr./m²
Kongebrovej 16, Lejre 4320 Lejre	134 m²	1,6 km	15-03-2025	4.200.000 kr.	31.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu