Orehøjvej 1C, Gl Lejre

Villa · 326 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 326 m², grund på 1.717 m², 8 værelser, opført i 1983, renoveret i 1991. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 326 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 1717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 744.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.689 kr/m².5.783.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrehøjvej gns: 25.622 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4320-snit 27.818 kr/m²-7,90 pct.
3Boligareal større end typisk326 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.3%-9,30 pct.
4Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering8.652.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,53 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 326 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 7.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.652.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg7.300.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1991Ombygning
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orehøjvej 1B, Gl Lejre 4320 Lejre	201 m²	20 m	04-10-2024	5.150.000 kr.	25.622 kr./m²
Orehøjvej 5, Gl Lejre 4320 Lejre	185 m²	108 m	12-10-2024	5.365.000 kr.	29.000 kr./m²
Blæsenborgvej 11, Lejre 4320 Lejre	218 m²	803 m	30-05-2025	7.500.000 kr.	34.404 kr./m²
Vinkelvej 8, Åvang 4320 Lejre	222 m²	1,7 km	30-05-2025	5.550.000 kr.	25.000 kr./m²
Stationsvej 9, Lejre 4320 Lejre	190 m²	1,2 km	08-04-2024	5.475.000 kr.	28.816 kr./m²
Børsen 2, Allerslev 4320 Lejre	223 m²	2,1 km	25-02-2025	7.700.000 kr.	34.529 kr./m²
Nørregårdsvej 32, Allerslev 4320 Lejre	211 m²	1,9 km	28-05-2025	4.250.000 kr.	20.142 kr./m²
Holmegårdsvej 21, Allerslev 4320 Lejre	198 m²	1,7 km	19-02-2024	5.399.000 kr.	27.268 kr./m²
Flædevadsvej 13, Lejre 4320 Lejre	179 m²	1,4 km	01-04-2025	5.250.000 kr.	29.330 kr./m²
Vinkelvej 6B, Åvang 4320 Lejre	189 m²	1,7 km	28-04-2026	6.195.000 kr.	32.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu