Orehøjvej 24, Gl Lejre

Villa · 205 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 2.774 m², 8 værelser, opført i 1900. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 2774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.152.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.712.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.475 kr/m².5.743.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrehøjvej gns: 25.622 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4320-snit 27.818 kr/m²-7,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1900-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2774 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.477.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,72 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2017 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.477.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2017mar.Ejerskifte3.650.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orehøjvej 1B, Gl Lejre 4320 Lejre	201 m²	334 m	04-10-2024	5.150.000 kr.	25.622 kr./m²
Orehøjvej 5, Gl Lejre 4320 Lejre	185 m²	226 m	12-10-2024	5.365.000 kr.	29.000 kr./m²
Orehøjvej 1C, Gl Lejre 4320 Lejre	326 m²	318 m	21-08-2024	7.300.000 kr.	22.393 kr./m²
Blæsenborgvej 11, Lejre 4320 Lejre	218 m²	1,1 km	30-05-2025	7.500.000 kr.	34.404 kr./m²
Stationsvej 9, Lejre 4320 Lejre	190 m²	1,5 km	08-04-2024	5.475.000 kr.	28.816 kr./m²
Holmegårdsvej 21, Allerslev 4320 Lejre	198 m²	2,0 km	19-02-2024	5.399.000 kr.	27.268 kr./m²
Nørregårdsvej 32, Allerslev 4320 Lejre	211 m²	2,2 km	28-05-2025	4.250.000 kr.	20.142 kr./m²
Vinkelvej 6B, Åvang 4320 Lejre	189 m²	2,0 km	28-04-2026	6.195.000 kr.	32.778 kr./m²
Vinkelvej 8, Åvang 4320 Lejre	222 m²	2,0 km	30-05-2025	5.550.000 kr.	25.000 kr./m²
Flædevadsvej 13, Lejre 4320 Lejre	179 m²	1,7 km	01-04-2025	5.250.000 kr.	29.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu